买房一阵子，物业一辈子。

有过买房经验的人都知道，小区物业的好坏直接影响着居住的“幸福指数”。物业费甚至已经成为仅次于小区停车费后业主最为关注的问题了。

随着住宅产品的升级，苏州小区物业费也是水涨船高，价格基本都在3元/㎡/月起步。今天，房观盘点了苏州6大区部分新房及次新盘的物业费情况，供大家参考。（注：因整理数据大，存在部分误差，欢迎指出）

园区超高层公寓最高20元/㎡

作为苏州改善的主力区域，园区楼盘的物业费在整个苏州新盘中也是较高标准。

目前板块内的新盘，普通住宅物业费差别不大，大部分都在3元/㎡/月以上，其中仁恒物业、绿城物业超过了4元/㎡/月。

倒是70年公寓产品的存在，诞生了一批超高物业费小区，如东方之门、九龙仓·国金中心等。

一般说来，超高层公寓设备维护比较复杂，物业维护成本也较高。以国金中心310㎡的大户型为例，一年的物业费达到了惊人的7万！

超级豪宅融创·桃花源物业费是6.31元/㎡，拿一套近1300㎡的户型来说，一个月光物业费就要8000元。

姑苏区别墅类物业最高9.8元

姑苏区几个住宅项目，物业费标准均在3元/㎡/月以上，像仁恒·耦前、葛洲坝·知丘等别墅类项目物业费偏高达到了5-6元/㎡/月。

其中最高的为拙政江南，物业费9.8元/㎡/月。以其在售别墅面积700㎡起来计算，一年的物业费高达8万元，不愧是豪宅！

高新区最贵4.93元/㎡

新区在售新盘和次新盘中，大部分楼盘都在3元/㎡/月以上。

其中狮山拥有仁恒物业的楼盘物业费直逼5元/㎡/月，大阳山的大象山舍的住宅产品物业费较高，在4.5元/㎡/月。

吴江区最低为1.98元/㎡

吴江在售主力新盘和次新盘物业费也在3元/㎡/月左右了，其中绿地·云景超高层为7.9元/㎡/月，区域最高。

相城区2字头居多

相城区物业费大部分没破3。

最贵的是仁恒物业的仁恒·园和、溪云雅园，为4.45-4.46元/㎡/月。

吴中区平均在3元/㎡左右

吴中区物业费最高的是城南的豪宅九龙仓·久寻花园，达到了5元/㎡/月，其余均在2-3元/㎡/月之间。

目前，苏州楼市进入改善市场，产品不断在升级换代的写照。新盘物业费已基本进入3元/㎡/月以上，这个物业收费标准对比周边城市不算低。

费用贵与不贵是一方面，最重要的是服务质量可以和物业费相匹配。你家小区物业情况如何？一起来聊聊啊~