海淀五环外再度起飞。

文 | 东坝谢停封

来源 | 地产大白话

北京楼市，热度不够，土拍来凑。供地节奏拿捏得死死的，5月底重磅政策落空，6月初来一场酣畅淋漓的土拍松松土。

在今年年初地产大白话团队给大家解读过2024年海淀区的供地计划，涵盖了多个热门区域，包括四季青、永丰南、功德寺、清河、半壁店等等。

奈何这个龙年快过去一半，海淀仅仅上架一棵“独苗”，那就是千呼万唤的永丰南。

今日土拍，海开79.17亿拿下海淀“王炸”永丰南地块。

在五一前夕，伴随着北京13年来的重磅楼市松绑政策，恰好在五环外，给这棵“独苗”精准施肥。

期房指导价93000元/㎡的永丰南要来了，你准备好了吗？你做好攻略了吗？

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地产大白话

海淀永丰南老K千呼万唤始出来

2024年5月4日，北京市规划和自然资源委员会发布了海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055等地块的挂牌出让公告。该地块原定于去年推出，但由于一些原因延期到了今年。

位置：该地块位于海淀区西北旺镇的永丰产业基地（新）0411街区，紧邻地铁16号线永丰南站，隔壁为建华学校本部新址。

土地面积：89529.8平方米；

建筑控制规模：不超过222463.3平方米；

用地性质：包括二类城镇住宅用地、商业服务业用地及地面公共交通场站用地；

起始价：78亿元；

上限价格：93.6亿元。

销售指导价为9.3万/㎡，浮动8％，达到土地溢价上限后，销售指导价为9.6w，浮动8％。

地块优势：

交通便利：靠近地铁16号线永丰南站，可快速到达西北旺、马连洼等地，换乘13号线也较为方便。

教育资源丰富：紧邻建华学校本部新址，周边还有中关村三小（科技园分校）、清华附属中学永丰学校等优质学校。

生活配套完善：周边有大悦城、西格玛公社、中关村壹号等商业配套，以及在建的海淀北部医疗中心，能满足居民的各种生活需求。

产业发展潜力大：地处产业核心带，周边有用友产业园等，未来发展前景广阔。

区域往南为西北旺，二手房挂牌价9万5，往北永丰板块的天阅西山挂牌价早已破10万。

2023年爽约的永丰南地块，相信2024年在海开耕耘之下，定不会辜负大家的期待。