都说三百六十行，行行出状元，李嘉诚无疑是房地产行业的大师级人物，他一生都靠房地产行业发家致富，对房地产行业的独特嗅觉相信会比马云更加敏锐。李嘉诚在2015年前就卖光了大陆的商业地产，在2017年左右卖光了香港的房地产项目，当李嘉诚卖光了自己的房地产后，2018年国家房地产的调控政策才出台，现在房子是降价也卖不动了，您说李嘉诚的眼光是不是太可怕了。

“房子如葱”，这是马云2017年在杭州全球峰会上谈到的一句话。马云是互联网时代的领军人物，有人说是他对房地产行业的分析和判断，倒不如说他在严厉批评房地产行业，表达自己的不满心情，“房子如葱”的说法，博起人们的好奇心，几年后最便宜的东西是房子，更是迎合了广大网友的胃口。马云力劝年轻人不要买房：“如果房地产一直是我们的经济支柱，那我们将失去一代人的幸福。”

李嘉诚看淡未来房价

两人同时看空未来房价，观点一致！李嘉诚看空房价并不会如马云所说房价如大葱的价格，马云的说法简直是危言耸听，严重脱离现实的预言。而李嘉诚看空房价，但没有给出下跌的数据。总的说来，地产大鳄李嘉诚的分析更准确，电商大鳄马云的分析太片面，太夸张，没有说服力的观点。现在房价已经出现下滑的情况，二手楼交易量低迷，三四线及以下的城市房价增幅减缓， 房价不会变得白菜价，毕竟泥水钢筋都是钱，房产泡沫会逐渐消去，回归理性。

西方发达国家保障房跟商品房分的是严格区分的，普通低收入群体的住房一般都是由政府组织建设的，政府会统一盖一些廉租房，然后租给那些低收入人群，而商品房则是完全依靠市场行为，具体房价高多少，市场决定。

居住权是每个公民的基本权利，从20年前我国商品房改制之后，城市房价不断上涨，很多刚需就是用上樊纲的六个红包，也很难买起房。国家在今后的房产调控中，一是政府应该多造公租房，共有产权房、廉租房、长租公寓给中低收入人群；二是认真贯彻租售同权，加大对学区房摇号制度，分散学区房高房价；三是开征房地产税和空置税，严厉打击囤积炒房者。四是大力健康发展房地产租赁市场，进一步完善的保障房廉租房建设体系，切实保障低收入人群的居住权，维护中低收入群体利益。

2019年能不能买房呢，这里小编直接引用2019年1月14日，李嘉诚对媒体说的未来房价趋势的话，“我应该尽我心讲实话，量力而为啦，譬如香港的朋友，香港人买来自己住，分期付款没有问题的话，那么你应该买，因为买来住，但是千万不要买来炒，波动厉害的啦。”

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