2019年2月23日，住建部征求意见出来后，按套内面积卖房会带来房价大涨？立即在社会上掀起了轩然大波。 早在16年前，北京、重庆就已经采用套内建筑面积计价，表面上看房价上涨了，但由于计价面积的减少，购房人实际负担的总房价款并不会发生改变。套内面积计价带来房价上涨的传言并没有体现出来。恰恰相反，重庆的房产价格一直走在同等城市价格的最后。

取消公摊面积，明明白白的消费

一套总价100万的房子，建筑面积含公摊共计100平方米，单价则为1万元／平方米；而套内建筑面积为80平方米，单价就变成了12500元／平方米。虽然按套内面积最终房价上涨2500元，毕竟羊毛出在羊身上，但购房人80*12500元一平米，实际上总价还是100万元。全国重庆等城市落地，十几年来的政策执行上来看，按套内面积出售，更有利于购房者，开发商的灰色利益，再想瞒天过海，已经很难做到了。

现在大家购房明明掏的是100平方米的钱，结果实际到手的房子只有80平方米甚至更低。这些都是房地产商私自改变了设计，随意提高公摊面积，全国公摊面积最高的不良房地产商的楼盘公摊面积达到50%以上，被媒体曝光。以后人们按套内面积买卖房子，看到多少面积，就出多少钱，明明白白的消费，才能让房市更加公平、合理。

以套内建筑面积计价，与原来的建筑面积单价相比，的确会所上升，但购房总成本并不会因此而发生多大变化。房地产商打政策擦边球，再卖低得房率房子给购房户，人们也不傻，房地产商灰色利益将会大大减少。

三天来，房屋交易按套内使用面积来计算已经披露，立即引起了社会热议，一是不计公摊的话，房屋买卖更透明，更有利于买房者；二是房地产商会不会变相涨房价，公摊会不会摊在买房人身上；三是公摊面积没有了，小区公共区域会不会大幅减少，居住舒服度体验会不会大幅降低。

最后取消公摊面积，按套内使用面积计算，您又有何高见？