7月15日发布的“深八条”从八个方面对房地产市场进行调控，涵盖了商品住房限购年限，深圳户口居民家庭，成年单身人士（含离异）必须在深圳落户满3年并且还要提供购房之日前3年及以上的连续缴纳个人所得税或社保证明，才可以购买商品住房等。

房子越建越多，房价越来越贵

第一条，在途房产。新政出来，尚在交易环节的房产，主要是7月15日之前，已经签订并拿到买卖合同的.7月15日之前，已经达成买卖意向并支付相应款项的网签录入时间，或买卖合同写到的日期，在7月15日以前的，就不需要满足“深八条”的规定，仍旧按之前的规定操作。

第二条，落户时间。针对的是即将落户深圳，因各种原因还没拿到户口簿，但是已经在深圳达成买卖意向且购房行为在进行中的人群的，只要能提供人力资源或者公安部门在7月15之前，已经准予落户的相关证明文件并且能提供第一条相关内容的，诸如买卖合同，支付凭证等的就可以不受《通知》约束，继续按老规定完成购房行为。但的落户证明必须在7月15日之前（不含7月15日），否则无效。房地产调控“深八条”横空出世，不少务工人员一觉醒来，买房资格没了，啼笑皆非。

第三条，购房资格。针对的是在深圳工作5年以上，且2017年7月15日后落户深圳的新深圳人，只要能提供连续5年的个人所得税或社保，就不受“深八条”的购房限制。累计缴纳60个月的社保证明，才可以购买房产，不允许是补，堵住了炒房投资客的“秘密通道”。

第四条，假离婚。限制的是那些想借“假离婚”摆脱限购约束的投机人群，从离婚证或者法院判决书上的日期开始算3年内，假设你2020年假离婚，那就从2020年开始算3年，到2023年为止。离婚前没房产的，那任何一方都可以独自再买一套房，离婚前有1套房产的，那根据离婚判决书，没房的那一方可以再买一套房，离婚前有2套及以上房产的，那任何一方，无论之前的房产判决给谁，都不能再买。3年内2次及以上的离婚人群，这类人群的房产统计，要按历次离异的家庭总套数之和计算，2次离婚房产也判给了前夫/妇，你就是真的离异单身无房人士，也买不了新房。

第五条，普通房认定。普通住宅的税收等认定时间以2020年7月15日分割。

第六条，抵押登记。商业银行等金融机构将抵押合同信息录入系统，相关数据将自动推送至市不动产登记中心办理抵押登记业务。

第七条，信息公开。进一步推进落实“房住不炒“政策，规定热点楼盘成交价格由深圳市房地产和城市建设发展研究中心对外公布，严禁房产中介挂牌明显高于合理成交价的房。

第八条，特例情况。买房付款签订买卖合同的时候都按《通知》执行并符合的，可是在产权登记，交易过户的时候出状况了，这种情况仍可按原政策继续完成交易。

8月，国家住建部对十几个城市进行了约谈，其中就包括江苏常州，是敲山震虎，还是无锡已进行了汇报，8月30日，无锡出台房产新政，和深圳不同的是，当日发布房产新政，当日施行，一点不给炒房人后退机会，也可从一个侧面看出楼市调控已经到了迫不及待的地步，再来看看无锡新政内容，深圳横空出世的深八条政策，给深圳的房地产市场浇了一盆冷水，直到一月后的今天，依然“凉凉”。

姐小孩名义炒房也不行了

相比较深圳的限购、限贷政策，无锡的政策还是温和的，有需求，房子可以买，不要炒。无锡的首套房贷款未还完，二套首付变6成；无锡的二手房交易是2年免征增值税提高到5年免征。简单地说如果无锡想卖房，还是可以卖的，没满5年的房子，增值税就要交了；深圳深八条新政之后，把深圳投资买房的渠道堵得严严实实，要想在深圳买到一套有不错收益的房子越来越难了。

此前有媒体报道，深圳炒房大军，先有某80粉丝房产大 V带领着深圳投资客向武汉出发掘金，另一大V转战杭州，不断引导粉丝去杭州买房投资，甚至还开启直播杭州买房攻略。不过今天8点，杭州也限购了！购房标准提高很多，房住不炒的大环境下，越来越多的城市会限购限售房地产开发商热盼的金九银十可能不会再来了，先来看看杭州新政，小编为您解读一下：

第一：取消提前交契税。这个好说，不能提前交税，缩短限售期。

第二：离婚满3年可买，老人投靠满3年可买。对那些想要以离婚和父母名义买房的投资客，进行了管控，可以说是釜底抽薪。

第三：.30岁以上单身算无房户。这是防止炒房客利用孩子的身份购房，毕竟刚毕业的大学生大多数难以购房的。很多大龄单身购房者发现自己陷入了无房不能结婚，不结婚不能优先购房的死循环中，大龄单身狗不好过啊。

第四：无房户优先买房后5年内不得买卖。无房家庭直接限售5年，防止有人借着无房户名义，优先购房后，行投资之实。

西湖周围房子更贵

深圳和杭州两个城市对离婚购房政策处理到位，以前有很多家庭为了多购房，上演了不少“离婚大战”，不少家庭最后假戏真做，演绎了不少悲欢离合，这次政府出台的政策兼顾了这个方面，堵住了一切漏洞，最后，您认为上述三个城市，哪个更狠呢？欢迎您关注我一下，留言讨论！