来自今日房产

继乔家路东北块旧改获批之后，黄浦旧改不断加速。最近，黄浦区187、188街坊(一期)改建项目房屋征收范围获得批复，一轮征询工作开始了。

东至广东路138弄、江西中路135弄11号，南至广东路、新泰大楼，西至江西中路、河南中路，北至东氏大酒店、五洲大楼。

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广东路江西中路，即将焕新

187街坊位于广东路江西中路，红砖小楼非常亮眼，颇有老上海风情。

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沿街是不少底商，有的仍在运营，有的早已关门歇业。

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公告刚刚张贴，就有不少居民驻足。

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信步走进一处里弄，隔绝了外界的喧嚣与热闹，自成一方小天地，别有意境。

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使用多年的台盆，杂草丛生的电表箱，岌岌可危的管道，记载着居民生活的迹象。

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室内是如此陡峭的楼梯，希望在旧改之后，居民的居住条件能有明显改善。

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莲花顶旁，面貌改变

188街坊地处河南中路，相对更热闹的地方。旁边就是网红打卡莲花顶——威斯汀大饭店。

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沿街都是底商，开了好多年的小店，只有生活在这里的老上海人才知道。也许在不久的将来，这些店铺将不复存在，但此刻我们想用镜头把它们留住。

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弄堂里长这样，晾在头顶的衣服非常接地气。

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弄堂里，摇着蒲扇的老人、传出“咯咯”笑声的孩子，你有多久没有看到过这样的场景了？

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走出弄堂，我们看到这里还有一个文物保护点，希望未来能够保留和修缮。

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黄浦旧改加速

上海加快推进“两旧一村”改造，今年的目标是要完成12万㎡零星旧改、31万㎡不成套旧住房改造，再启动10个“城中村”改造。黄浦，是城市更新的上海标兵，尽管是上海面积最小的区，却承担着全市约一半的旧改体量。

2023年土地储备计划地块中，黄浦区共有6幅，已经基本完成。根据2024年-2025年土地储备滚动计划，9幅土地也已经准备好了。

土地越拆越小，动辄拆一公顷的时代已经永远过去了。动拆迁受益居民梯度改善，外围楼市很快会获得新的支持力量。