最近好多朋友都在问，自从新政策出来两周了，房市有没有什么变化？为了回答这个问题，我特地去翻了翻一些大城市最近三个月的二手房成交数据。为啥要看二手房数据呢？因为这个数据能真实反映出市场的热度和人们的信心。

结果我发现，很多城市的二手房成交量最近真的涨了不少。看来市场真的有点回暖的迹象啊！

先来说说一线城市。拿深圳来例子，3月成交了5196套，4月4942套，5月4871套，平均每月5000套的成交量！这比过去两年每月300到3500套的成交量要多多了。三个月能平均到5000套，说明深圳的二手房市场现在挺火的。

再看看上海，那边有个说法叫“荣枯线”，就是一线城市中，一个月成交1.8万套算是市场很旺。最近三个月，上海的成交量都超过了这个数，之前一年都没过这个线呢。

北京也不差，从去年1月到今年2月，平均每月成交1.18万套，但从今年3月到5月，平均成交量达到了1.36万套。这个增加也挺可观的。

广州的二手房近三个月的成交量比过去的月平均量也高了不少。

看来，无论是北京、上海、广州还是深圳，这几个一线城市的房市都在逐渐回暖。

我们也不能只看一线城市，比如说重庆，最近三个月的二手房成交量是102万方，高于去年同期的92万方。南京、杭州和西安也是类似的情况，最近三个月的成交量都在上升。

如果只有一个城市的数据上涨还可能是偶然，但现在这么多城市都在好转，说明情况可能真的在变。

看起来，市场正在慢慢变好，主要是因为最近的成交量在复苏。而且，政府还在加大力度推动城市更新和基建，这都是为了刺激市场。

所以啊，如果你现在正考虑要不要买房或者卖房，真的得注意看看市场的这种趋势，尤其是你所在的城市是不是在那27个有反弹机会的城市列表里。如果你之前因为房价跌得想卖房，现在可能要再想想，如果房价就要反弹了，现在卖可能会亏。

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未来让大家买房，国家可是操碎了心。

最近有两个新闻挺重要的，我给你简单说说：

第一个新闻是关于房子的。央行最近开了个会，目的就是让国家队更快地买进一些商品房。其实这事儿在5月份就有提到，一些地方已经开始试着这么做了。为啥要这么做呢？因为现在市场上卖不掉的房子太多了，国家希望通过买进这些房子，减少市场上的供应，这样大家对投资房产就更有信心了。

第二个新闻是关于钱的。最近有超过20款理财产品被提前终止了。通常情况下，政府不会直接介入银行的理财产品，但是这么多理财产品结束，多少和政府的政策调整有关。这些理财产品结束的原因主要是因为它们的收益率下降了，这跟市场上的利率下降有关。利率下降，理财产品的利率自然也就下降了。

结合这两个新闻，可以看出一个趋势——现在投资的机会似乎变少了。比如说，黄金虽然一直是硬通货，但最近两个月涨幅太大，投资的空间变小了，甚至可能会跌。理财产品因为收益降低而变得不那么吸引人。国债也是，市场过热，央行可能还会卖掉一些国债来冷却市场。股票市场也不太行，A股总是在3000点左右徘徊。

所以，看起来其他的投资方式都开始不太行了，投资房产的吸引力相对来说在增加。特别是现在国家在努力提振房市，想让大家多投资房产。记得，无论做什么决定，最好是跟着国家队的思路走，现在看来，投资房产似乎是个不错的选择。

但是，买房也要小心。如果买到不好的房子，可能会被套很久，不仅资产不增值，还可能背负很多债务。所以无论你现在有没有房子，都要学会判断哪些地方的房子将来可能升值，哪些地方的房子可能会让你陷入困境。