一场酣畅淋漓的热销。

文 | 朝阳门关之琳

来源 | 地产大白话

前言

一场秋雨一场寒，经历过930新政洗礼后的北京楼市，已经开始涌现热潮。

北京新政后第13天，烟雨蒙蒙，但丝毫不影响有钱人拼抢东四环千万豪宅的速度与激情。

10月13日，距离中建智地120亿拿下“打包天价地”刚刚过去4个月，北京宸园和璞园PARK的百亿热销成绩很好地回馈了中建智地智造美好生活的雄心。

北京宸园928拿预售证，借着930新政的东风，十一假期充分蓄客，开盘节点可以说是万事俱备，不欠东风。

开盘大麦61.5亿，向全国楼市宣告，北京有钱人已经开始行动起来了。

上午北京宸园开完盘，下午璞园PARK蓄势待发。

与北京宸园城市核心豪宅、封面作品的定位不同，中建璞园PARK则是与朝阳区共同绘就“北京花园城市”新貌的创新实践。从营宅到营城，中建智地助力北京花园城市建设，主张“把房子种在花园里”。

两部著作，今日同时绽放，一天热销83亿，中建智地“双响炮”打响北京新政后第一枪。

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地产大白话

北京宸园喜提61.5亿

12万+的酒仙桥板块，链接了使馆区、国贸CBD与首都机场。北京宸园项目位于朝阳区酒仙桥区域，东四环外。板块内亮马河北路(已开工建设)贯穿东西，酒仙桥路横贯南北，形成脉动全城的十字路网格局；地铁14号线、地铁12号线畅达全城；另增设8条街坊路，构建立体交通网络。

高墙深院，府门-厅堂-园景三进院落式归家体验，一脉皇家建筑规制屋顶，再现门庭威仪。

北京珍稀拥主峰高瀑之园，园内山峰崇峦起伏，山水环绕；山顶飞瀑直下，气势恢宏；合抱银杏，古树紫薇；水韵诗意，青溪环绕。

更在园区内营造四季花园空间，在春夏秋冬的更迭中，持续与业主共建不受天气与季节限制的生活场景。

项目取意传世名画山水意境，将中国礼序与园林意境相互映衬，打造建四居奢妆大平层，坐拥宸雅会山水会所，涵盖健身、私宴、商务、休闲等16大功能空间，联营全球高端资源品牌，臻享宸系高定服务，重定东四环审美。

项目总建筑面积15.8万㎡，其中商品住宅规模10.16万㎡，分2期开发。项目规划14栋14-25层板楼，东地块楼栋总高为14-17层，西地块总高为15-25层，均为2梯2户设计。

项目商品住宅户型面积145-165-220-249㎡全四居产品，共606户，东地块层高3.05米，西地块层高3.2-3.6米。

达观 | 建筑面积约145㎡ 四房两厅两卫

宽幕落地窗，拓宽视野，放怀山水

约4.7m宽境客厅，从容尺度任由清风光影驰骋

创新玄关空间，入户独立收纳兼顾礼仪有加

开放式西厨岛台，集烹饪、社交互动于一体

遐远 | 建筑面积约165㎡ 四房两厅三卫

约13.3m南向超大面宽，朗阔视野，光影游走

约5.9m社交宽厅，舒朗尺度欢叙恬适时光

LDKB一体化空间，洄游式家庭起居动线

南向双卧套房，舒阔尺度各自安然私密

独立西厨，超大中心岛台，高级烟火升华情感

骋怀 | 建筑面积约220㎡ 四房两厅三卫

朗阔社交空间，知交雅聚，天地入怀

约19.1m超距面宽，峰丘林溪，映照山水园居

约6.6m宽幕观景巨厅，轩阔开朗，拾趣山水

南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景阔绰舒适

专属电梯厅，步入式独立玄关，开阖间礼序蔚然

约3.6m珍罕层高，延展视野、采光旷达尺度

旷游 | 建筑面积约249㎡ 四房两厅三卫

殿堂式十字厅设计，礼仪轴线，秩序不彰自显

约100 ㎡LDKB一体化设计， 赋新无限家庭场景

270°寰幕转角客厅，视界流转，山水观心

独立中西厨，超大中心岛台，全球美味蔓延舌尖

IMAX全景视野阳台，每个角度皆有风景相遇

约3.6m珍罕层高，重构视野、采光旷达尺度

大国央企，宸系巅峰著作，今日首开，喜提61.5亿，唤起新一代都市豪宅的觉醒。

12万5的指导价，叠加认筹-开盘-签约多重折扣优惠，首开不到10万的起价，大家直呼实在。

145平米，一层单价9.8万左右，2-次顶层10.2-10.6万

165平米，一层单价9.8万左右，2-次顶层10.2-11万

229平米，一层单价10.5万左右，2-次顶层11-12.8万

253平米，一层单价11万左右，2-次顶层11.2-12.9万

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地产大白话

中建璞园PARK喜提22亿

中建璞园PARK项目位于孙河乡前苇沟组团，温榆桥南侧，西距机场高速约1200米。

相较于正在热卖的中建璞园园林，璞园PARK的迭代升级之处在于与城市界面互相渗透，借得山川秀，添来景物新。约4万平米的配套，皆以“花园”为主旨，丰茂、松弛，可观、可游。约3000平米阳光草坪，约2000平米生态湖面，起伏自然的草丘与林地，形成了山水对照的姿态。

璞园PARK项目从花园商圈、花园住区、花园公共服务、花园街道四大系统全力打造望京花园城市先行示范，呈现主城前所未有的花园生活场景。

在产品设计上充分融合花园社区理念，以简约的形象、通透的入口、大面积开窗、开敞阳台等建筑立面手法，最大程度将自然引入室内，营造没有拘束的舒适感。

项目总建筑面积14.67万㎡，其中商品住宅规模6.88万㎡，分3期开发；项目规划4至7层的板楼，均为1梯2户设计，指导价79800元/㎡，1000万起步的都市花园洋房。

项目商品住宅户型面积为125-140-160-210㎡，共442户，除210平米户型的层高为3.5米外，其余户型层高均为3.1米。

千万级低密洋房产品，10月13日与宸园同时耀世开盘，喜提22亿。

就这样，北京930新政后的楼市复苏第一枪，由中建智地打响，一天卖了83亿。