刚刚！

苏州2023前三季度成交数据出炉！

新房共成交34324套

同比下滑38.98%！

二手房共成交49674套

同比上升29.18%！

“金九”成色不足，

新房、二手房销量回落！

苏州“金九”不及预期

新房成交回落

随着国庆、中秋双节结束，作为传统楼市旺季的“金九”已然结束，那么苏州的新房及二手房表现如何？

我们先来看看新鲜出炉的9月成交数据：

根据住建局的成交数据，2023年9月，苏州新房共成交3036套，每日成交多在200套以内，单日最高成交291套。

对比8月，成交有所回落，下降9.78%。

分区域来看，其中相城新房成交套数最高，858套；姑苏区成交套数最少，40套。

园区成交较上月有所增长，高新区和相城区较上月基本持平，其余3区的新房成交均有所回落，尤其是吴江区，新房销量降了41.55%。

前三季度新房成交情况：

2023年前三季度，苏州新房共成交34324套，对比去年的56248套，少了约2万套，下滑约4成。

值得一提的是，去年7/8月份，苏州新房成交在4500套左右，9月政府回购了部分房源，成交飚至近万套，不过就算剔除掉政府回购的部分，今年的第三季度赶去年还是要差一些。

分区域来看，园区的热度较去年有所提升，其余5区均有所下滑。

房价变化：

根据金刚石的数据，苏州9月新房成交均价为28132元/㎡，相较上月略微下滑，不过总体来看，新房的房价还是非常平稳的。

新房存量：

2023年10月8日，苏州新房存量51008套（数据来源：苏州市商品房销售网上管理系统）。

从前三季度的成交来看，2023年前三季度的新房成交情况远不及去年，期盼已久的“金九”，成色不足，9月新房整体数据并没有出现回升吗。

不过9月出台了非常多的利好政策，网签数据具有延迟性，期待十月的数据！

二手房9月成交回落

前三季度同比成交上涨

对比新房，二手房热度要高不少，不过对比上月，还是有所回落。

9月成交数据：

2023年9月，苏州二手房共成交3985套，每日成交多在100-200套，单日最高成交273套。

环比8月，二手房销量下滑约8.66%，6大区销量均有所下滑。

前三季度新房成交情况：

不过从前三季度的数据来看，苏州的二手房着实比去年热度高得多。

2023年前三季度，苏州共计成交二手住宅49674套，对比去年的38452套，上涨了29.18%。

六大区二手住宅成交均有所上涨，其中姑苏区成交量较去年上涨超50%！

苏州今年的新房和二手房表现相较去年可以说是翻了个样，相较于新房，苏州的购房者更偏爱购买二手房。

以上就是苏州9月及前三季度的成交情况，你有什么想说的，来评论区留下你的看法吧！