狮山又添纯新盘！

建发狮山44号地块出规划

拟建9栋15-17F小高层！

楼面价仅23251元/㎡

未来价格会不会有惊喜？

建发狮山又添新盘

拟建9栋小高层，仅293户

狮山又添纯新盘！近日，建发狮山44号地块项目规划出炉！打造9栋小高层！

建发狮山44号地块项目，位于高新区狮山珠江路西、向阳路北，于今年8月6日，由建发以总价92583万元竞得，折合楼面价23251元/平，溢价率1.09%。

这也是建发今年继缦云、朗云之后，狮山又一力作！

根据公示，项目用地面积22121.5平，总建筑面积58245.49平，计容建筑面积39802.34平，容积率1.8，建筑面积20.64%，总户数293户。

共规划9栋15-17F小高层产品，其中1栋15F小高层、2栋16F小高层、6栋17F小高层。

具体楼栋分布如下：

项目楼间距在40m+整体采光良好，楼栋之间预留了空间做大面积的景观花园。

根据公示的立面图来看，项目首层层高约3.6m，其余楼层层高约3.1m，南向采用了大面积采光玻璃。

四房两厅两卫户型公布

尺度宽裕，270°转角飘窗

建发狮山44号地块项目，目前仅公示1种户型，两梯两户，四房两厅两卫设计。

户型如下：

该户型入口处有独立的入市前厅，LDKB一体化设计。

厨房面宽约4.6m，客厅面宽约5.6m，尺度宽裕。超长的跑道式阳台链接了大客厅和次卧。

四个卧室都超过了3m面宽，三卧朝南，主卧还带有270°转角飘窗，舒适度非常高，这也是建发的拿手设计。

据房观粗略估算，该套户型建面约152㎡左右（以开发商公布为准）。

周边配套：

项目位于狮山西侧，上瑞哥的西面，周边配套齐全，距离5号线石城站、汾湖路站都不远，向南还可以快速上高架，通达各区，交通非常便捷。

商业配套上，乘坐1号线从汾湖路站出发，两站可达金鹰国际购物中心，1号线转3号线，三站可达狮山龙湖天街，享受板块核芯商业配套。

另外，该地块周边学府环绕，有狮山实验小学（竹园路小学）、苏州高新区第一中学、苏州外国语学校等，孩子的教育完全不用愁。

从位置来看，建发44号地块虽然不在狮山中心位置，但周边配套也不错。

从楼面价来看，23251元/㎡的楼面价，远低于建发朗云以及朗诗天樾狮山项目，不知道项目入市之后，价格会不会给我们带来惊喜？