现在已经是8月末了，对于利好政策的影响，至少还未在第一时间表现在楼市里。
主观上说，从利好楼市消息的发布再传导到市场需要一定的时间。
不过这个月卖不好，有销售也觉得委屈，原因很奇葩，但了解后觉得也在意料之中。
因为他手头上有客户是诚意看房，并打算买房的，但是老人家坚持在农历七月不出来看房，表示有比较大的顾虑。
前言
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在古人的传统文化里，农历七月被称为“鬼月”，自古流传了很多与“鬼”有关的传说。
在古人的认知里，农历七月地府的门敞开，逝去的先人会回家看看，在很多地方，七月的时候会放河灯祭祀先祖。
农历七月十五被古人定义为中元节，其实在我们传统文化里还有上元节和下元节。
上元节即是元宵节，是天官上元赐福，在七月十五的中元节，地官中元赦罪，农历十月十五叫下元节，水官解厄。
还有学者认为，中元节的产生可追溯到上古时代的祖灵崇拜以及相关时祭。
七月半是民间初秋庆贺丰收、酬谢大地的节日，有若干农作物成熟，民间按例要祀祖，用新稻米等祭供，向祖先报告秋成，这是属于道教的节日。
七月半在佛教中被称为盂兰盆节，盂兰是倒悬的意思，形容苦恶之状，盆是指盛放贡品的器皿，佛教认为用贡品祭拜可以减去亲人的倒悬之苦。
道教和佛教在古代社会中兴盛衰败相互交替，民间逐渐将其特点合一，中元节作为重要的祭祀节点，是古代佛道融合的典型例证。
这可以看出，中元节只是古代文化中的一个节点，但是在一些影视题材中，农历七月以及中元节被放大了，融入了恐怖元素。
2010年5月，文化部将香港特区申报的“中元节”入选，列入国家级非物质文化遗产名录。
崇尚科学的现代社会，其实更应该把这些传统的习俗作为传统文化的一部分，不过事实上，一些带有恐怖元素的楼盘，卖得也极其悲壮。
如果对楼盘不感兴趣的，可划到最后看关于中元节的编后语。
PART 1
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水晶榕著2019年8月30日取得预售证，距离现在接近4年了，总户数796套，还有303套没卖完，大约还有38%未被网签。
其实这个楼盘最大的抗性除了直线距离约800米的殡仪馆外，还有就是它的名字。
这是厦门住宅进军福州拿下的第一个地块，到目前为止，也是唯一一个地块。
2018年厦门住宅以21569元每平米楼面价拿下临近奥体的地块，2019年入市的推广名为水晶榕著。
这个地块，这个名字，让网友浮想联翩。
说是临近殡仪馆，有点冤枉，因为即使是高楼层房源，也不容易看到殡仪馆，中间有双湖新城，视野被遮挡。
至于这个名字，被网友过多吐槽，为什么非要弄上水晶二字呢？
人言可畏，即使是无神论者，在各大聊天场所，看到这个楼盘被冷嘲热讽，也不敢下手了。
其实该房企的品质还是不错的，园林景观也有几分美感，物业管理不算理想。
2.4万的单价，算不上很贵，但也不是特别划算，国企还是扛得住，佛系销售。
将近4年了，1400多天，卖了不到500套，这个速度，估计还得一两年的时间。
当然，营销端也不太高明，看看那个背后就是殡仪馆的楼盘，马上要售罄了，因为民企会审时度势地以价换量。
PART 2
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关于阳光城檀映，在一些都市传说中，被融入了太多的恐怖元素。
90年代一个国外商人在此拿地开发，但那个年代这是一个并不出彩的地段，国外开发商也不懂国人的居住习俗，一度烂尾过。
在烂尾期间，有不少博主以探险之名进入这个地块，希望能偶遇离奇的故事。
事实上，一个荒废的楼盘，无人打理，就凭一个漆黑的夜就能引发太多人思考。
因为地块南面是高盖山，福州很多有山的地方，都有自己的故事，何况这里还有一个骨灰楼，至于地块前身，本地人也基本知道。
2016年阳光城收购了该地块，在2022年的时候入市，因为一些特殊的故事，加之阳光城的债务危机，卖得并不理想。
从品质角度考虑的话，这是相对核心地段中，少有的低密度社区，真正的洋房社区，容积率约为1.0左右。
但是从居住角度说，该楼盘南面为山，即使以科学的角度来说也不太宜居。
网络上流传之所以取名阳光城檀映，是因为其名字中有双日高悬，阳气旺盛之说。
荒谬，这更多的是一种巧合，在很多地方都看到有取名檀映的楼盘，难道都是因为地块阴盛阳衰？
早期的润华山庄故事就让它随风去吧，我们要相信科学，只不过科学告诉我们现在的阳光城并不健康。
PART 3
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接下来这个楼盘，告诉我们恐怖元素在价格面前，一切都是浮云。
金地在福州四城区中有两个地块，分别是金地五四领峯和金地都会上城（即是五四领峯二期）。
最早的时候，金地五四领峯的置业顾问说未来开盘的时候不会高于两万，按照字面意思理解的话，就是接近两万了。
如果从地段上看，五四领峯位于北四环以北，即使在五四北板块中也是最弱的，南面还是绕城高速路。
楼盘最大的抗性是北面的莲花峰万寿园，有的楼层户型能看到墓地和骨灰楼，这在福州所售楼盘中，算是重大不利因素。
但是，金地硬伤杀出了一条以价换量的血路。
去年金地喊出了89万买两房的口号，据推算是顶楼67平米房源，如今又有了89万买三房（约76平米的低楼层房源）。
1.38万的单价，楼层任选，这在福州四城区中有绝对的价格优势。
金地五四领峯基本售罄，二期产品带看量也很大，因为总户数不多，相信去化周期不会太长。
或许正应了那句话，比起那些恐怖元素，穷更可怕。
至少说买在这里的人，用了不太高的价格，眼瞅就能住进自己的房子，这不是很幸福的事吗？
或许，他们只希望在这个城市里有寸瓦遮头而已。
小结
图片为实地拍摄
对于购房者而言，一些自带恐怖元素的楼盘，未尝不是好事。
因为这些无解的硬伤，很多开发商都只能被动地选择以价换量，有一名业内人士就说，如果殡仪馆旁边那个楼盘顶复卖两万单价，他就敢买。
所以，这些不利因素看似对购房者不太友好，但能成为讨价还价的筹码，当价格打下来的时候，或许你会说：真香。
事实也证明，只要在主城区之内，真的没有不能买的楼盘，即使恐怖元素拉满，那就看价格是否给到位。
如果告诉你二环内，临近殡仪馆的楼盘如果卖2.8万，那可能无人问津，卖2万的话，就会有很多中介为其引流，要是真卖1.5万的话，很多人会参与摇号。
一句话总结，恐怖元素打下来的价格，早就超越了恐怖元素带来的不安。
编后语
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其实中元节的一些忌讳，在网络上都有科学的解释方法。
民间传言：七月半，鬼乱窜，没事别在外边转。
比如古人觉得，农历七月不适合在河边行走。
古代人认为，野外的水中正是阴阳相通之门，逝者会从水中出现，如果这时候贸然下水就容易遭遇不测。
其实，在农历七月的时候，因为经常受到暴雨天气的影响，河边泥泞湿滑，走在河边容易失足落水，发生不测。
民间传言：七月初一开地门，南墙底下别站人。
古人觉得七月属于鬼月，在墙下容易招惹不干净的东西，因为那些东西喜欢沿着墙体走。
科学给出的解释是，因为七月雨水较多，可能引发地基松动让墙体倒塌。
民间传言：七月开鬼门，深夜不出门。
这也能给出科学解释，因为在立秋过后，昼夜温差加大，白天感觉不到寒意，但入夜时分温度下降，容易受凉。
古人希望在特别的日子里，能见到逝去的亲人，希望他们在另一个世界过得快乐，是一种延伸的爱。
我们每一个人，都会和自己爱的人，爱自己的人告别，中元节告诉我们，在当下，最好的作为就是学会珍惜，学会爱。
