在火热的行情里面大家喜欢追涨，在惨淡的行情喜欢杀跌，更惨的是一个人如果同时具备追涨和杀跌两种特点，那他在其他地方所赚的钱，势必要亏在房子上面。

最近办的沙龙，以换房沙龙最频繁，很多同学参加的目的就是为了卖房。

卖房是无所谓对错的，可是如果你仅仅因为恐慌而卖房子，那么即使卖对了也是凑巧。更何况能因为恐慌卖房的同学，在现在的行情很难顺利卖掉自己的房子。

深圳现在的成交量还没怎么回升，但是挂盘量却明显增加了。

截至10月底，深圳有效在售二手房源已经达到58179套，正在不断向6万套逼近。

5.8万套二手房啊！深圳今年一整年的入市新盘都没5.8万套。

可是这5.8万套二手房里面，有多少房子，仅仅是因为恐慌而挂盘的？单以我的线下沙龙，就有大量的同学在这样做。

比如一位学员，一套香蜜湖的豪宅，一套梅林一村的房子，还有一套春华四季园的房子。他在参加沙龙之前，贡献过一套在售二手房源：香蜜湖的豪宅。

另一位学员，也是想卖香蜜湖的豪宅，换福田上下沙的中洲湾迎海大户型。

还有一些同学，想卖掉南海玫瑰园的房子，卖掉半岛城邦的房子，卖掉恒裕滨城二期的房子，……

在当下的市场，恐慌是正常的，因为即使是有经验的人，都不一定知道下一秒发生什么。

但是理性的成年人不能因为恐慌做决策。前阵子的一次沙龙，我跟学员开玩笑，说如果你们错卖掉那些好豪宅，不如直接把钱扔水里，眼见为实还痛快些。

一套豪宅2000万、3000万，错卖掉，心疼。

一套刚需盘300万、500万，一套改善盘800万、1000万，错卖掉，可能是你全部的身家。

深圳的五大价值板块：南山、福田、龙华、罗湖和宝安。

这里的房子不都有价值，但是深圳最有价值的一批房子集中在这里。如果你的房子属于其中之一，错卖掉，就是把钱扔水里。

深圳的五大豪宅板块：深圳湾、蛇口、华侨城、红树湾和香蜜湖。

深圳最可以被当做“传家宝”的豪宅，集中在这五个板块，如果你的房子属于其中之一，尤其是顶级豪宅，错卖掉，可能个把月时间，就是一两千万的损失。

对买房的同学来说，现在的市场依然是捡漏的市场，大量高价值、低价格的好房子被恐慌挂出。

但是，对卖房的同学来说——两类同学会卖自己的好房子。

第一类，不得不卖，把自己搞崩了的人，这种人少。第二类则是不懂价值的人。

经济确实有压力的，我也帮不上什么忙。但是如果在认知盲区，不清楚市场真相，我是一定能帮到大家的。

最起码，能帮你在卖房之前，先诊断一下房子的价值，确认一下，它到底该卖还是不该，保留和卖掉的结果各自怎样。