一周楼市

上周，南京二手房成交量小幅回升，环比涨幅达7.2%；挂牌行情也有所走高，新增房源量价齐升。市场端，国家统计局发布7月份房价指数，其中二手房价格环比下滑0.1%、同比则下滑9%，环比连续2个月趋稳，位居全国前列。

01 市场成交篇

1、成交量1912套，环比上涨7.2%

上周，南京全市二手房成交1912套（含高淳、溧水），环比上涨7.2%。从成交走势来看，连续3周交易量回落后，二手房成交量环比再次上涨，就成交规律而言，一般月中交易量会稍高于月初、月末，日成交量较前两周也有所上涨，工作日基本都在350套以上。

2024年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

8月12日-8月18日南京二手住宅每日成交情况

（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量情况，存在一定的滞后性，不能完全代表当前市场情况，仅供参考。）

2、挂牌行情小幅回弹，新增房源量价齐升

据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1258套，环比小幅增加3.3%；新增挂牌房源均价27798元/㎡，环比也微涨0.9%。从挂牌走势来看，4月中旬以来，南京二手房新增挂牌量持续稳定，保持在1200-1300套，新增挂牌房源均价因房源结构影响，逐周有所波动，7-8月挂牌均价走势相对平稳。

2024年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡

02 行业动态篇

1、官方数据！南京二手房价格稳住了

8月15日，国家统计局发布2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中南京新房价格环比下跌0.7%、同比下跌10%，二手房价格环比下滑0.1%、同比则下滑9%。从价格指数走势来看，7月南京新房价格环比跌幅有所收窄，二手房价格环比虽然小幅回落，但基本趋稳，房价波动情况仅次于上海、北京、昆明，仍稳居全国第4位。

2、新进展！南京首座万象城正式封顶

最新消息，南京首座万象城已经封顶，商业体量达24万方，将是南京首座旗舰级“万象系”商业。根据此前华润置地曝光的购物中心计划，南京万象城或将命名为“南京金陵万象城”，计划2026年开业。根据规划，地块涵盖了集中商业、街区商业、办公、展览、剧场、住宅等城市功能，总建筑面积超过93万平方米。商业部分紧邻南京博物院规划新馆、地上地下特色商业与地铁接驳，复合功能多。

3、官宣！市妇幼丁家庄院区9月1日启用

南京市妇幼保健院丁家庄院区目前已完成项目交付收尾，定于2024年9月1日正式启用开诊。该院区是一座智能化现代化的医院，总建筑面积约29.5万㎡，配备了1200张床位，能够满足南京市乃至周边地区日益增长的妇儿医疗保健需求。项目分为A、B、C三个地块，A地块为综合楼，B地块为住院楼、门诊医技楼，C地块规划为城市公园，其中在建的公益性生命科普馆建筑面积746平方米，建成后将免费对市民开放。

【交通指南】☛附近有多条公交线路；地铁7号线-丁家庄站3号口出，距离院区约百米。

4、土地动态：拍出4幅涉宅地块，新挂8幅地块

8月14日、16日，南京再拍4幅涉宅地块，均为底价成交，分布在江宁东山、江北核心区、江北大厂板块，总成交面积9.19万方，成交总价14.8亿。8月14日，南京新挂8幅涉宅地块，分布在江宁汇通路、上坊，浦口城南中心、桥林、五桥，六合板块，总出让面积28.35万方，起拍总价35.78亿元，将于9月12日上午开拍。

END

说明：本文市场数据均由我爱我家南京研究院统计，如有引用请标注来源，谢谢合作。