一周楼市

7月，全市二手房成交量连续2周保持稳定，周交易量达2200套左右；新增挂牌量也持续平稳，业主报价有所下调。市场端，南京官方二手房价格指数止跌回升，环比上涨0.1%，涨幅仅次于上海、杭州、北京，高居70城第4位，房价筑底企稳。

01 市场成交篇

1、成交量2250套，环比小幅上涨

上周，南京全市二手房成交2250套（含高淳、溧水），环比小幅上涨1.9%。从成交走势来看，7月以来，南京二手房交易量十分稳定，周成交均在2200-2300套，单日成交400套左右，波动幅度较小，市场处于相对平静期，整体较6月基本持平。

2024年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

7月8日-14日南京二手住宅每日成交情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套

2、新增挂牌量持续稳定，业主报价下调

据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1259套，环比小幅减少2.5%；新增挂牌房源均价27790元/㎡，环比则下降3.3%。从挂牌走势来看，目前市场房源供应持续平稳，新增挂牌量逐周波动较小，基本保持在1200套左右；挂牌均价随着房源结构、市场成交情况等会出现一定程度波动，上周新增报价有明显回调。

2024年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡

02 行业动态篇

1、官方数据！6月南京房价止跌回升

7月15日，国家统计局发布2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中南京新房价格环比下跌1.2%、同比下跌9.4%，二手房价格环比上涨0.1%、同比则下滑9.7%。从价格指数走势来看，6月南京二手房价格环比连续数月下滑后，开始止跌回涨，虽然仅小幅上升0.1%，但涨幅仅次于上海、杭州、北京，高居70城第4位；6月新房价格同环比跌幅有所扩大。

2、最新！六合区发布房屋置换与改造新规

事关全区范围内国有土地房屋征收，和过去政策相比有所不同，房屋置换和改造新政，正式浮出水面。官方明确：参与房屋置换，可选择就地置换、异地置换、房票安置等方式，按照等价置换、超值付费进行。参与房屋改造、且确因改善基本生活条件而实施房屋改建的，可适度优化原有房屋户型、最高增加30%产权面积。

3、定了！南京北站今年9月正式开工

南京北站站房等施工总价承包招标资格预审公告正式发布，文件明确显示南京北站将于今年9月正式开工，计划工期3年，预计2027年10月建成，届时将与北沿江高铁同步通车运营。南京北站站场为桥式车场，总规模3场16台30线，总建筑面积近70万方，站房最高集聚13500人；整体规模将超越南京南站，排名亚洲前列。

4、最新！龙潭长江大桥进入桥面沥青摊铺阶段

近期，龙潭长江大桥南引桥桥面沥青面层首件铺装完成，大桥桥面沥青摊铺施工正式拉开序幕，项目正按照今年建成通车加速推进中。龙潭长江大桥连接南京、扬州两市，路线全长约5.8公里，按双向六车道高速公路标准建设，是宁镇扬一体化的重要交通设施。

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说明：本文市场数据均由我爱我家南京研究院统计，如有引用请标注来源，谢谢合作。