如果要问，2024年海口楼市最大的惊喜是什么？答案，一定是安居房。

之所以这么说，是因为之前楼Sir梳理海口安居房时，惊人地发现，今年将有7个项目入市，共计3500多套房源。

这些房源，要是加上已入市且有房可售的几个项目，供应量直逼4000套。

这还不算完，楼Sir注意到，今年入市的安居房好几个都“盘靓条顺”。

有的规模够大，有的地段炸裂，有的配套齐备，更有的产品丰富…随便一个，都直戳买房人的心巴。

坦白讲，这样的场面，不仅在座的各位，连楼Sir都很久没有遇到了。

可以预见的是，今年很有可能是海口买房人，最幸福的一年，毕竟大家的选择更多，购房之路也会充满惊喜。

说到这里，有网友可能要问，这么多安居房，到底哪个值得一看？

你还别说，最近有一个项目，仅仅因为开放样板间，人气直接拉爆，有图有真相：

◎售楼处 楼Sir拍摄

不卖关子，这个楼盘，就是新高·理想城。

正所谓哪里有热盘，哪里就有楼Sir，能引起如此多的关注，咱肯定是要安排的。

那么，这项目到底有多火？凭什么这么火？产品、价格又是啥情况？今天，楼Sir就跟大家聊个明白！

凭一己之力，点燃买房人热情

出发之前，楼Sir预感到现场人气肯定不菲，所以决定打车前往。

结果导航一看，从国贸过去也就半小时左右，便果断骑上小电驴，来了场低碳出行。

到达现场之后，楼Sir车还没放好，就已经感受到项目的火热。

只见售楼处外，客户车辆已排到200米开外，就连马路牙子上也塞满了车，电动车也停放了不少。

◎售楼处外车队大排长龙 楼Sir拍摄

售楼处内，更是热闹非凡，来看房的客户把本就不大的售楼处，塞得满满当当。

◎新高·理想城售楼处 楼Sir拍摄

现场男女老少都有，人多到销售根本不够用，一个人要同时为好几组客户介绍。

由于客户实在太多，想看样板间，只能分批次前往；楼Sir在看样板间的路上，看到一组又一组的客户不断进出。

样板间内，客户同样不少，有人拉着工作人员不断咨询，有人举起手机把每个房间都拍了个遍，有的已经开始讨论，家具怎么摆、哪个给孩子用作书房…

◎样板间人气 楼Sir拍摄

这一圈转下来，楼Sir当场震惊，尽管预料到现场很火，但没想到这么火。

看房期间，楼Sir顺便跟几位客户聊了几句：

客户小A，海口本地人，纯刚需，虽然工作稳定，但收入不高，去年就关注这个项目，现在样板间一开就赶紧来看房了。

客户小B，一家前来看房，之前房子太小，想再买一套面积稍大的，然后家里有两个孩子，考虑到未来生活压力不小，便把目标选择在这里；

客户小C，属于人才引进，虽然没有本地户口，但一直有在缴社保，最近才知道自己符合购买资格，所以也来看看情况。

◎样板间人气 楼Sir拍摄

聊完之后，楼Sir不禁又要给海口的安居房点个赞了，因为这个操作，可以让更多人的买房梦照进现实。

话说，新高·理想城这次开放样板间，到底有多火？

回来后，楼Sir通过小道消息打听到，仅周末两天时间，就有近500组家庭、超1600多人前来看房，火爆程度可想而知。

相较于今年不温不火的商品房市场，新高·理想城可以说是，凭一己之力，点燃了海口买房人的热情。

未售先火，新高·理想城凭什么？

楼Sir前面说了，新高·理想城这次只是开放样板间。

至于开售时间并不确定，但从现场人气来看，完全可以用“未售先火”来形容。

话说，市面上那么多楼盘，为何偏偏新高·理想城这么火？接下来，楼Sir帮大家分析一下。

其一，地段是其绕不开的优势。

摊开地图，你会看到，新高·理想城地处秀英区海盛路。

看地段，这里属于妥妥的主城区，北侧则是“赫赫有名”的紫园板块。

因此，只要住在这里，自然不用担心日常生活和通勤，平时出行一辆电动即可。

◎新高·安居区位一览

楼Sir这次去现场，就是个例子，从国贸到项目也就半小时，要是开车的话，花费的时间只会更少。

先天的位置禀赋，就已经赢了市面上大部分安居房项目，甚至比一些商品房，还要更具优势。

其二，大型社区，生活氛围更浓厚。

关注市场的童鞋应该知道，随着土地资源开发的日益饱和，地处主城的大社区非常之少。

◎航拍海口 楼Sir拍摄

目前市面上，无论在售还是将售的，大都是“见缝插针”的袖珍项目，安居房也不例外。

反观新高·理想城，以2634套的供应量，成为今年入市安居房中房源最多的项目，没有之一。

◎2024年海口入市的安居房规模一览

最重要的是，像这种规模在线，又地处主城的大社区，放眼海口，可遇而不可求。

有些人可能好奇，住进这种大社区到底有什么好处？最直接的，就是内部配套十分丰盛。

楼Sir了解到，除了大面积绿化以外，新高·理想城还打造有中央景观带、户外亲子双泳池、休闲娱乐区，以及会所等配套。

◎新高·理想城部分社区配套一览

可以预见的是，以后入住在此，生活氛围完全不输商品房，生活质量也能有所保证。

试想一下，下班回家，目之所及都是景观园林，心情定会舒畅不少。

下个楼，就能实现亲子娱乐、运动健身，而迎接你的，也将是此起彼伏的欢声笑语。

◎新高·理想城内部配套效果图（部分）

别忘了，项目还配建有一所幼儿园，以后还能目送式上下学，住在这里的业主，少操好多心。

◎新高·理想城幼儿园效果图

其三，周边配套，所见即所得

楼Sir前面说了，新高·理想城紧邻海口房价天花板的“紫园板块”，因此可以与该板块共享配套。

如果入住在此，你所要做的，仅需穿过一条马路即可。

另外，项目周边交通、医疗、商业等配套相当全能，而且还处于现在够用，未来更好的状态。

至于这些配套有多优秀，楼Sir一杯“伯牙绝弦”买通设计小哥哥，加班做了一张图：

◎新高·理想城周边部分配套一览

可以看到，以项目为中心仅2km范围内，各类配套应有尽有。

交通方面，出门就是海盛路，可无缝衔接海秀快速路，无论向东往西，一脚油门即可，紧邻项目的长天路和港澳大道，又能贯穿海口南北。

值得一提的是，长天路南延长线刚刚通车，该路段北接滨海大道，南通绕城和环岛高速。

以后出了小区，无论去西海岸看演唱会，还是想坐飞机出岛等，都更为便捷。

◎长天路南延长线通车消息

生活方面，更不用说，王府井·恩祥生活广场、仁恒里两个商圈完全可以满足日常所需，以后在这里下馆子、逛超市，或是看场电影，回家也就是分分钟的事儿。

◎恩祥生活广场&仁恒里旺佳旺超市 楼Sir拍摄

至于医疗、教育等，大家从上图也能一目了然，楼Sir这里就不多做介绍了。

简而言之，新高·理想城，不仅能享受所见即所得的配套，又能拥抱现有的烟火气息，大家期待的幸福感、归属感、舒适感，在这里都能实现。

如此看来，项目的火爆不是偶然，而是必然，毕竟只有真正迎合市场需求的项目，才会备受追捧。

地段、规模、配套已然了解，新高·理想城产品又是啥情况？咱们接着往下看。

94㎡做三房，产品亮点大剧透

据售楼员介绍，新高·理想城总占地约126亩，总建面约34.5万平，总户数2634户，车位配比1:1，所售产品，均为70年的住宅性质。

另外，项目一共分两期开发，率先开售的将是一期1-10#的9栋楼；二期则为11-16#楼，以及东侧地块的4栋楼。

由于各楼栋布局有所不同，所以梯户比也有一些差异，主要为2梯4户和2梯6户两种。

产品方面，项目主推2种户型，分别为建面约94-100㎡和建面约106-110㎡，且均为3房2厅2卫的布局，具体如下：

关于户型设计，考虑到大家都有各自的理解，楼Sir这里不多做说明，直接拎几个值得关注的亮点，分享一下。

首先，动静分区明显。这样一来，日常起居和休憩可以做到互不打扰。

客厅开间约3.9米，加上LDKB一体化的设计，无论宴请宾朋，还是日常家庭聚会，都有足够的空间挥洒。

◎A1户型样板间实景

其次，所有户型均为三房，并且主卧还带套房。

这种设计意味着，在这里，从二人世界过渡到二孩家庭，将会变得毫无压力；如果家中有长辈，也能在互不打扰的前提下，保证同住，互相照料，实现三代同堂。

◎A2户型样板间次卧实景

再者，双卫+双阳台，提升舒适性。

双卫生间，可以避免早起争抢厕所的尴尬，再加上干湿分离，也会让日常使用更干净、高效。

而双阳台的设计，不仅让采光效率加倍，还能将观景与生活分隔开来，一方收纳生活琐碎，一方收藏生活诗意。

◎A2户型样板间客餐厅与阳台实景

最后，卧室带飘窗都是标配。

我们知道，飘窗的部分属于全赠送，因此也会拉高得房率。

闲暇时，你可以坐在飘窗上发呆，听听音乐，玩玩IPAD，亦或读一本喜爱的书籍，享受独处的安静。

◎A1户型样板间主卧实景 楼Sir拍摄

除了以上几点，项目的归家动线也十分出众。

以2梯4户为例，由于布局为“品”字形，所以业主下班，出了电梯，不用经过邻居家门就能回家。

这样的动线，既保证了每一户的私密性，也给每户家门口，都留下了属于自己的一份天地。

简单总结一下，新高·理想城的产品，对于刚需家庭来说，完全做到了实用，还不输居住舒适性。

价格友好，上车门槛低至23万

其实，很多人十分关注安居房，主要还是因为价格相当友好。

那新高·理想城的售价是多少呢？关于这一点，官方早有公示，即12500元/㎡。

◎新高·理想城沙盘 楼Sir拍摄

我们知道，海口主城区的房价对于很多家庭来说，并不便宜，而且自打限价取消以后，很多项目的备案价水涨船高。

楼Sir之前统计过，即便这种地段的新盘，备案价至少也要去到1.8万/㎡+，这个价位，足以将大把的买房人拒之门外。

这么一对比，新高·理想城的价格优势立刻凸显出来了。

◎新高·理想城售楼处 楼Sir拍摄

想在这里上车，到底需要多少money？楼Sir帮大家算一笔账，你心里就清楚了。

以主推户型中面积最小的94㎡为例，总价约118万左右，按当前最低首付20%计算，仅需23.5万即可上车。

大家更别忘了，今年2月刚刚迎来一波史诗级降息，海口房贷利率最低可以做到LPR-20BP，也就是3.75%。

依旧是上面这套94㎡的户型，算下来，按揭30年，月供仅4300多。

当然，如果想要减轻月供压力，你也可以多付一些首付，比如首付3成，月供可以减少500元。

这么算下来，如果年轻小夫妻一起供房，也变得不再艰难，甚至每个月还能攒点钱，滋润生活。

平时想给孩子报个培训班，外出旅游或吃顿大餐，再也不用抠抠搜搜。

整体而言，新高·理想城，就像一个神奇的“端水大师”。

既拥有很多项目无法匹配的地段和配套；不高的价格，还能降低很多家庭的压力；同时，户型又能做到小三房，无论二孩还是三代同堂，都能欢聚一堂。

重要的是，项目还是现房销售，可以给予卖家更多的确定性、安全性。

这样的项目，难怪一亮相，就吸引了一众海口买房人的目光。

听楼Sir说了这么多，是不是有点想跃跃欲试了？如果有时间的话，一定要去现场看看。