近日，海南最严中部限购区之一的保亭！终于传来了限购放松的消息！

相比五指山、琼中、白沙而言，保亭慢了不足半拍。

要知道，白沙作为中部区域第三城，已于2024年3月30日解禁，现在等了半个月才把保亭等来！

四个市县中，为唯独保亭如此谨慎，也得益于其是四个区域中房价最高的区域，房住不炒大任当头，慎之又慎实属无奈。

保亭松绑政策解析

1、优化调整本地居民购买条件

海南省户籍居民家庭，可以在保亭县购买住房；非海南户籍居民，至少一名家庭成员提供24个月社保或个税证明，也可以在保亭县购买住房。

特别需要注意的是，文中未限制套数，仅表述可购房。与白沙、五指山、琼中均不同。

2、优化调整人才购房政策

实际引进海南工作但尚未落户的各类人才，至少一名家庭成员在保亭县累计缴纳12个月社保或个税，且家庭成员在保亭无住房，可以购买1套商品住房；

3、优化重点企业职工、机关事业单位购房政策

（1）符合条件的非海南省户籍人员，在保亭注册的企事业单位签订1年以上劳动合同的职员，符合以下条件可在保亭县购买1套商品住房。

1.1 落户保亭县“十大特色重点产业”项目且实际运营的企业员工；

1.2 通过保亭县政府招商引资落地且开工，符合自贸港奖励类目录的产业项目企业职工；

1.3 入驻保亭县各类产业园区且实际运营企业的员工；（这个限制就大大降低了难度，园区企业任职保洁阿姨、门卫大哥，也是可以保亭的房子的哦）

1.4 上一年度在保亭县累计纳税达100万以上，或者累计投资额达3500万及以上企业的员工；

1.5 总部设立在保亭县的企业（含控股公司）员工；

1.6 外省事业单位或国有企业派驻保亭工作的人员；

4、产权式酒店、酒店式公寓限购放开

保亭县产权式酒店客房、酒店式公寓按商业项目销售政策执行，不限购不限贷。

5、优化商业、商办类分割销售最小面积

对于存量建设用地开发建设的商业、办公类项目，取消产权分割销售最小单位建筑面积不得小于150平方米的限制。

此处对比白沙等，不得小于300㎡的限制，保亭原先商业限制政策还是比较宽松。

6、多孩家庭房票+1

多孩(二孩及以上)家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加1套。

值得注意的是，保亭没有完全复制其他区域的政策，起码二手房的限售调整为2年可售。

通知正文可以拉到文章末尾查看

全省政策现状

回顾海南这一波政策松绑，早一些的时候，可追溯到2023年12月19日，海口释出重磅政策，内容涉及7个方面：

1、部分地区限购5改2；

2、离婚可立即购房，房票+2；

3、全省认定人才可购房；

4、企业可购买住宅；

5、取消企业可购买办公用房的面积下限；

6、商办用地由原本为300㎡改为分户单套面积150㎡以上；

7、二孩及以上家庭，在现行政策基础上，多得一张房票。

回顾去年12月前后，全国楼市都在纷纷解绑，北上广深无一例外，扛不住市场的下行，官方拿着大喇叭呼号：快买房吧！！！

因此，海口政策一出，舆论一片哗然，全国媒体都争相报道，全国最严格的限购区域——海南岛也撕开了限购松绑的口子！

而我们都知道，那只是开始，紧接着是1月9日的澄迈、1月13日的万宁、1月14日的临高，再到1月28日海口发布政策第二弹，松绑范围越来越大。

楼Sir整理了一份倒序的时间线，我们可以一同回顾各市县的解绑时间与政策内核。

楼Sir回过头来，整理海南各市县的政策发布时间以及政策细则时，有以下几点发现：

一、海口作为省会，作为首个释放松绑政策区域，政策覆盖面较广，也通过打补丁的方式，进行首发政策的查漏补缺。

而下面各市县，也基本跟着海口政策划定的范围进行因地施策；

二、澄迈作为海口的后花园，政策力度，和覆盖范围有过之而无不及，也是两次释放政策，且独创性地在安居房领域做出了松绑的调整。

此举无疑是突破海口老大哥的政策范围，真正体现了主官的智慧与担当。

三、儋州，虽然也是放了松绑信号，但有且仅有一条鼓励人才购房，没有二孩房票+1、没有限售松绑、更没有产权式酒店+酒店式公寓不限购，儋州的不跟上，是有独特想法？还是房子不愁卖?

我们不得而知，但从儋州市区的房价跳水，可以窥得大概是领导不急。

四、陵水，作为全国房价最贵县城，陵水的政策全面程度堪比澄迈，从认房不认贷到降首付，再未动工的项目可以调整为安居房，有种集大成者的感觉。

从开发端就松绑，再到销售端政策全覆盖。做到了人有我全。

对比儋州来看，陵水领导英明啊！

五、中部“四君子”全面松绑，自保亭松绑之后，全国最严限购地区——海南便已退出历史舞台，是一个时代的告别，也是一个新时代的开始。

写到此处，楼Sir有些鼻酸，当年海南“壮士断腕”，多少从业者一夜被砸了饭碗，百万中介出走海南。

兜兜转转，2024年海南迎来了新局面，未来一定是螺旋向上的，日子会越来越好！

千呼万唤等三亚？

海南18个市县，目前有12城都出了相应政策，6城暂无任何动作。（如果统计一不小心漏掉了，烦请大家评论区补充哈）

最令人好奇且期待的莫过于三亚，自2023年12月海口释放政策以来，全员都在等三亚，三亚表示在忙勿Cue，十分傲娇。

要说是因为房价，房价最高的陵水也松绑了？

要我看是城市站位，毕竟三亚自带热搜体质，所以政策方向务必要从长计议。（相信领导）

有句话说得好，堵车才限行，抢购才限购。

三亚截至2024年4月15日全年成交了近6000套，比去年还要好，且今年可谓是三亚豪宅元年，要我说大家还是要沉住气。

此处，留下四个大字DDDD。

好啦，今天的盘点就到这里，楼Sir也将各市县政策释放的情况，做了个表，大家便一目了然啦。

至于保亭政策松绑的全文，楼Sir放在下边了，各位速度收好：