2022年楼市利好不断，虽说3月份以来，河南省郑州市、黑龙江省哈尔滨市、福建省福州市、山东省青岛市纷纷取消限购，但这几个城市都是表述的含糊不清，要么通过人口落户政策、要么通过投资变相绕开。三月末，广西防城港、北海、南宁突降首付至20%。4月1日，秦皇岛市政府以政府公告的形式发文取消房地产限售限购政策，在全国第一个以政府发文的形式终止2017年出台的房地产限售限购政策。

2022年没想到还有比以上更劲爆房产的新闻出现，4月6日，清明节后第一个工作日，一个消息在微信朋友圈疯传，燕郊燕郊购房首付比例下调，首套首付20%，二套首付30%。燕郊购房首付比例下调，首套首付20%、利率5.07%，二套首付30%、利率5.57%。”毕竟燕郊虽然属于河北三河市管辖范围，但毕竟面临天子脚下，一举一动都被房地产业界解读为房产政策的变迁，昨天下午，小编立即致电了北京朋友，代为打听情况虚实，。朋友以购房人身份电话咨询了不少房产中介人员以及各大售楼部，多个房产中介和销售人员信誓旦旦地表示，“千真万确，现在购房就能享受新政策了。”销售人员极力动员小编朋友立即入手，晚了抢不到房。

先来看看此前燕郊房产限购限售政策，根据三河市2017年出台的政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

燕郊房产限售限购政策出台后，燕郊房产市场一夜入冬，在长达两年多的房产价格下滑后，燕郊2017年最高点新房单价每平方米突破4w，现在仅有1.8-1.9w，房产近乎腰斩的房产项目比比皆是，房产大鳄华夏幸福长期深耕河北、，特别是燕郊房产市场，经营受困也和此有一定关系。

“目前各大银行都已经接到了相关消息，会陆续将首套购房贷款首付降至20%。”燕郊一待售楼盘售楼部以销售人员表示。不过朋友电话咨询了多家银行，客服人员表示均未收到文件，只有燕郊一家中国银行人员表示，听到风声，具体从哪天开始受理，目前上不确定。

各大朋友圈发出的燕郊新政策消息一出，对广大刚需是好还是坏，众说纷纭。

有的网友认为，首付降了毕竟是好事，更多在北京工作的年轻人虽然在北京买了房子，在燕郊能够以较小的首付拥有一个小家；有的网友表示，买房住燕郊太难了，北京地铁就是不修河北境内，主要是怕地铁里程的增加，土地面积成倍增长，特别是河北，地广人稀，会冲击北京高房价；有的网友坚决反对在燕郊买房，浪费一个买房资格或机会不说，现在疫情期间，这么多人赶车上班，随随便便一个检查站，往往需要一个多小时才能结束，这月迟到很多次了，要不是公司老员工，老总照顾人情，估计都会被辞退了，但也是每天十点才能到家，早上五点就要出发，每天下班回到家，如同死狗一般，懒得吃饭。还有的网友表示，房贷首付降但表房价本身没有下降，对于买不起房低收入群体来说，就是零首付也买不起。

燕郊楼市调整，意味着环京的大厂、香河、永清、固安都会很快跟进，目前整个环京地区的房价处于低位，现在燕郊出了利好政策，对在北京工作却暂时无法在北京买房的年轻刚需族，确实是一个好消息。

猫咬尿泡空欢喜，就在小编今天上午花了近一个小时写完稿子时，北京又来电话，燕郊房产网签大厅工作人员回复称“未接到这个通知”，燕郊新政策一日游，目前不知是已暂停还是取消，反正近期不会有结果了。

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