众所周知，大多数人人喜欢买高层房子，毕竟高层房子给人一种高大上的感觉，真的说起来高层房子的好处无外乎就是：通风好、采光足、视线好、夏天不易潮湿。但2021前国家发布了《关于加强县城绿色低碳建设的建议》文件中对于县城房屋建设提出了新规内容如下：县城新建住宅，6层以下为主，6层以下的住宅建筑面积占比不得低于70%。县城新建住宅不得超过18层，确实需要建设的需要配套相关的消防设备与市政设备相匹配。

我们普通人买房子，不仅仅要家庭资产得到保值增值，还要关注房子的地段、配套，以及孩子上学问题，最后才是房子的价格、楼层、户型、住宅形式以及房子的建造单位等等。我们普通人购买住宅就是两种形式，一种是高层住宅，另一种是多层住宅。

先来看看高层住宅，公摊大，得房率低，朋友买的房子是143平，可实际面积却只有117左右，花了那么多的钱，面积少那么多，极度不舒服，居住人口多，生活环境嘈杂，最直观的体验等电梯，上下班时间都是人满为患。二是看看水压低，要是20多层住宅，需要二次加压，靠近楼顶的住宅水压比较低，好多家庭不得不加装加压泵，同一栋楼你加我也加，大家都加了，就会造成恶性循环，适得其反，效果反倒不好。三是电梯坏了老年人恐怕根本没办法回家。四是高空坠物问题。我家一次窗户纱窗被大风吹走后，每次走过楼下都小心翼翼，每个高空坠物都是要人命的。四是高层发生火灾，或自然灾害。救援难度将大大提升，毕竟六层以下，消防车自带水压足够喷射水柱灭火。

对于县城的高层住宅，特别是偏远地区的高层住宅。当房屋老化，居住体验差的时候，北方城市冬天暖气缴纳不到一半，暖气开不了，到时不知道能出手给谁？县城人口总体来讲都是流向市区的，大多数县城为净流出地区。县城土地价格便宜，现在开发的大都是六层以下的花园洋房，高层住宅今后是很难出手的。只有像三线以上城市核心区域高层建筑才能具备保值功能，县城高层不要想太多。

以朋友说徐州贾汪区宜家花园二十年以上的小区，业主几乎都搬走，房屋都用来出租，出租率不足10%，由于租客白天都是上班，晚上回家都是很晚，冬天很多人不愿意花钱开暖气，导致整个小区不通暖气，体验差，愿意租房的越来越少。老业主都搬走了，租客无人出面，无人承担这个费用整个小区都沦为贫民窟。

最后告诫大家，放弃考虑购买高层住宅，选择多层住宅才是王道，多层住宅的公摊小，得房率高，一般100平米的住房，套内面积近90平米，得房率高；多层住宅对电梯的依赖度低，即便电梯故障，哪怕是买的顶楼，也不过6楼而已；多层住宅的安全系数高，就算是发生火灾等灾难性事故，不仅在消防云梯的救援范围之内，剪开、系好2个床单，就能从窗口安全着陆；多层住宅的升值潜力大，县城多层住宅会逐渐代替高层住宅成为主流住宅形式，毕竟根据拆迁成本来讲，六层住房拆迁需要原拆原建一倍以上才能保本，20-30层的高层如何拆迁才能够本？

您的房子要是在县城，要有先知先觉理念，趁着着两年高层还好卖，把您手中高层住宅处理一下才是正解。最后拜托您加我关注一下，我的成长需要您的关注，谢谢您的阅读。