2022年4月以来，全国100多家城市房产调控政策开始松动，先是郑州、兰州、银川济南等城市已经明确出台了政策，降首付，将首套房利率，降低购房资格，甚至想淄博等给予三孩家庭购房30000元奖励，鼓励刚需买房救市，毕竟这些城市由于库存房产数量太大，需要房产政策松动，以提振房市。曾经连涨57月的淮海经济区中心城市徐州在出台房产政策18条后，继续出台2个政策政策救市，毕竟大家都出台房产松动政策，你不出都不好意思了。

2022年6月6日，江苏省徐州市发布第一个政策就是《关于疫情期间住房公积金缴存使用有关支持政策的通知》，简单说一是是受疫情影响生产经营困难的企业，可向徐州市住房公积金管理中心申请缓缴住房公积金。企业缓缴期间，住房公积金视同正常缴存企业缓缴期满后，三个月内全额补缴缓缴的住房公积金就行了。

二是受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，经认定后不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。

三是提取住房公积金支付房租的，年度提取金额最高提高到14400元。

第二个政策就是《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》，公积金政策有回到房产调控政策钱，首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%，最大的支持，还是允许未使用过住房公积金贷款的缴存职工逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款。大家看好了，有些人高兴太早了，不是所有人，仅仅针对首次使用公积金方面给予了政策支持此次针对首次使用公积金的刚需，对二手房有了差异化的宽松政策，此前不给二手房贷款，现在只要30%首付。此举肯定会对徐州的房产带来巨大提升作用。

现在徐州公积金可以还商贷，对徐州房市是一个巨大好消息。该项政策落实后，将极大地缓解购房者的还贷压力，二手房30%的首付，绝对会释放很大的购买力，对徐州楼市复苏是一件大好事。

虽说徐州对楼市进行松绑，但这些城市的住房基本饱和，经过近三年的新冠疫情，老百姓消费观念发生很大变化，毕竟在当前不确定状态的情况下，已无人愿意购房了，加上现在房价太高，就是改善住房条件刚需也是很难能购买，刚毕业的大学生刚需面对现在徐州动辄近20000一平米的房价也只能是临渊羡鱼。

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