3月6日，全国政协委员、宁夏回族自治区政协副主席洪洋发表提案：取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。此提案一经公布，立即在社会上掀起了轩然大波，网民担心全面取消公摊面积会不会引起房价暴涨？还有的前几年购房的会有补偿吗？

公摊面积里面的水太深了，共同分摊的公摊面积到底是多少，由谁来确定，以往就是由房地产开发商来定，以一个3000多户的中型小区来说，每户给你多增加3平米，你自己在不知道的情况下，房地产开发商轻轻松松地多赚了一二个亿。最可悲的是购房者不仅要为该分摊的道路、大门口，楼梯等缴纳物业费、取暖费，还要为房地产开发商虚报出来的公摊面积买单，同样为原本不存在的虚报面积缴纳数十年的物业费、取暖费。此外几年后，就要开征的房地产税，如果不按套内面积征收，明显地对老业主不公平，毕竟同样套内面积的房子，2022年前购买的需要比此后购买的房产多付20-30平米房产税。

再说，全面取消公摊面积会不会引起房价暴涨？其实早在2016年前，重庆就已经试点采用套内建筑面积计价，表面上看房价上涨了，但去掉公摊后，套内面积大幅减少，购房人实际付出的总房价款数额并不会发生太大改变。按套内面积计价并没有引起房价暴涨。令人意想不到的是重庆的房产价格一直走在整个直辖市的最后。

重庆等城市按套内面积实施计价，几年来的政策执行上来看，按套内面积出售，确实更有利于购房者，大大触及了开发商的灰色利益，毕竟套内面积，就是一个中小学生也能轻轻松松利用长与宽计算出来，房地产开发商再想瞒天过海，已经很难做到了。以后人们按套内面积买卖房子，看到多少面积，就出多少钱，明明白白地消费，才能让房市更加公平、合理。

再来看看公摊面积真的将全面取消吗？虽说“取消公摊面积”超过99%的网民都投票赞成“全面取消公摊面积”，毕竟公摊面积的存在，确实有违民意，尤其是前几年有个别无良开发商甚至把公摊面积系数做到了50%。但3月15日，住建部发布了关于《住宅项目规范》公开征求意见的通知，此次公示的版本中，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的条款被删除了。今年暂不取消建筑面积，仍按公摊面积计算，但愿是房地产开发商狂欢的最后一年。

网上不少自媒体、抖音作者胡说八道，说什么以前购买房产的老业主有补偿，根据法不溯及既往，最多就是房产税征收时，采用套内面积征收而已。重庆取消公摊面积后，老业主都未补偿一分钱。

国家应出台一个明确的规定，确保业主权益不受侵害，不过和房地产商相比，刚需购房者才是弱者的一方。现阶段公摊面积没有取消的情况下，千万不要购买超高层住宅，建筑越高，公摊面积越大；不要购买两个单元中间带连廊的房子，房地产开发商美名其曰，火灾来临时的救生通道，但其占用公摊面积太高；最后绝对不买精装房，毕竟公摊面积业主要花精装修房价来买，却和业主一分钱关系也没有。

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