2022年楼市利好不断，虽说3月份以来，河南省郑州市、黑龙江省哈尔滨市、福建省福州市、山东省青岛市纷纷取消限购，但这几个城市都是通过人口落户政策或投资放松，给人犹抱琵琶半遮面的感觉。三月末，广西防城港、北海、南宁突降首付至20%。4月1日，秦皇岛市政府以政府公告的形式发文取消房地产限售限购政策，在全国第一个以政府发文的形式终止2017年出台的房地产限售限购政策。接着以兰州、长三角第一地级市苏州，二手房限售5年变3年。为啥全国各地城市纷纷放松房产限购限售政策呢？

简而言之，就是房地产市场早已是深深入冬状态，随着国家对楼市的调控以“房住不炒”、“一城一策”，实施，自从2020年开始，炒房客的日子们也渐渐不好过了，房地产开发商也急于把此前高价拿来的土地，盖成房子抛售出去，这点上，他们目标一致，毕竟他们都需要赚钱。但自从恒大暴雷后，全国房地产行业的一片凄风冷雨，多个闻名的房地产商处于破产边缘。

潘安湖房产项目多次进行炒作，一是说贾汪地铁1号线，几乎年年来炒作一番，二是说徐州城东高架建成通车。潘安湖小镇抵达徐州市区就是20多分钟的距离。潘安湖及贾汪部分区域房产中介炒作了多年，如今也已很难再给沉睡的潘安湖区域楼市带来惊喜。

潘安湖区域上归属为贾汪潘安湖办事处，就是原来的青山泉镇和大吴办事处部分村组，原来只有马庄村的几栋楼，且属于小产权房。2020年前，潘安湖房价正处历史高位。恒大房地产商看中此地，因为距徐州近，徐州新城区房子总价在15000-20000元，相距10几公里的样子，房产开盘喊出9000多元的高价。该区域靠近东三环高架，科教新城的房产项目还好，销售价格9000多元，毕竟更靠近新城区一点。其余区域经历多轮利好暴涨和房价滞涨的周期后，如今潘安湖吸引力大打折扣。毕竟本身煤矿挖煤形成，荒郊野外的，人气很难旺，贾汪城区房产已经到了供过于求的地步，湖北岸房价也就在7000多元，比最高价，跌去10-20%已经是一个不争的事实。

再来看看徐州潘安湖房地产项目，其中恒大居于领头羊位置，但其项目已经停工好长时间了，特别是买了恒大期房的众多业主更是寝食难安，如期上房已经不可能了，预期赔偿不要去想了，不过最后能否收房已是业主最大的愿望。政府虽说介入潘安湖恒大房产项目，“保上房”已是当地政府所能够作出的最大努力了。

此前小编写过潘安湖区域的文章，多次建议不要购买，现在只能无语。最后拜托您加我关注一下，我的成长需要您的关注，谢谢您的阅读。