022年4月以来，全国100多家城市房产调控政策开始松动，先是郑州、兰州、银川济南等城市已经明确出台了政策，降首付，将首套房利率，降低购房资格，山东淄博直接给予三孩家庭购房30000元奖励，鼓励刚需买房救市，毕竟这些城市由于库存房产数量太大，需要房产政策松动，以提振房市，加上大家都在调整房产政策，你不调整就落伍了。5月25日唐山市结合本地实际，取消了限购限贷政策中的一些限制，并对利率进行了一定调整。

唐山市本轮房产调整政策一是取消了路南区、路北区、高新区三个区域房产的限购限售，一句话就是随便买卖。二是路南区、路北区、高新区首付比例与其他县政策一样，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。三是本轮房产政策调整的大杀器是利率，唐山将全市首套房贷利率降至4.25%，其中首套房贷款利率已降至全国最低利率，没有之一，毕竟基准利率在那放着呢。

为啥唐山本轮的房产调整的大杀器是利率呢？简单说来就是贷款100万元，30年期，按照之前的利率5.6%计算每月月供5700多元，现在月供只要4919元，每个月就少了将近800元，极大减轻了市民购房负担，每年节省利息10000元左右。30年就是30万呢。

针对第三套购房的认定标准，唐山市此次也调整为“认贷不认房”，即对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，只要你没有两套住房在贷款中，第三次购房就可获得贷款支持。

新政发布后的15天内，对房产影响立竿见影，唐山作为河北第一强市，北京后花园，属于环京房产板块，也吸引了不少北京市民看房，毕竟北京房产太贵了，先来个临时置业吧，让自己的钱，保值增值。唐山本地有条件的县区市民纷纷到市区看房，毕竟二三线城市的房产更保值。

根据市住建局网签数据半个月的数据显示，新政发布后，路南区、路北区、高新区新建商品住房日均成交较之前增长近60%，全市日均成交较之前增长50%，有个楼盘还出现了日光盘。市住建局网签数据也显示，二手房市场5月25日至6月10日，路南区、路北区、高新区日均成交较之前增长6%，全市日均成交较之前增长18%。二手房市场，唐山房产中介的小姐姐介绍说，从5月25日起，二手房的咨询看房的人数大增，部分卖房业主甚至立即上调挂牌价。

说起来唐山，大家第一印象就是唐山大地震，但唐山作为河北第一强市，钢铁城市、​英雄城市、特色美食、改革排头兵、抗疫先锋都是近几年唐山获得荣誉，唐山本轮房产调控政策，在短短的半个月取得了明显的成效，也在意料之中，突如其来的“九狼”打人事件立即让唐山房市进入了严冬，二手房市场哀鸿遍野。

一位长期从事房产中介工作的小姐姐哭诉，熬过了长达近5年的限购限贷，熬过了近三年的新冠疫情影响，熬过了常年无单提成的保底低收入生活，却因打人事件，刚刚迎来的轰轰烈烈房产行情突然“猝死”。新房还好说，一夜之间，二手房无人问津，毕竟人身安全是第一需求，吓跑了北京等外地置业人群。小姐姐表示要转行了，生活还要继续，曾经长达五年的煎熬都没有放弃，但此次打人事件对唐山的影响不亚于第二次唐山大地震，唐山二手房可能需要2-3年才能复苏，辞职走人。

就如此前“好客山东欢迎您”，山东每天花巨资在央视做广告，取得良好的成效，就被一盘青岛大虾给毁了，还落下一个笑柄。唐山此次打人事件处理不好，需要花费几年、数十年才能抚平，对唐山的影响可能是也许是数百亿的损失。山东在青岛大虾处理不当，据说罚了经营者数十万，但都上交了，受害者得到的补偿了了。如果我来处理，一旦发生类似事件，罚经营者的钱，直接转给受害者，估计全国人民会蜂拥而至。来青岛还担心啥宰客，我还想伸头让你宰呢。你敢吗？它山之石可以攻玉，只是一个建议。题外话还是回到房地产来。最后拜托您加我关注一下，我的成长需要您的关注，谢谢您的阅读。