提到晋安区，谁人不知紫阳立交桥，谁人不懂五里亭，这里不仅商业繁华，同时也是晋安区人口最为密集的商圈。随着这几年来的发展，周围的房价虽然跌了不少，但依旧是众多刚需的首选，不仅小区地段好，同时价格却很低。

或者小编是经常在鼓楼，所以对晋安区的房价会有些个人的观点，请见谅。今天就和大家讲讲晋安区紫阳地铁口旁的优质小区：大名城。

福马路连接古田路，福州重要的一条主干道，过去这里云集了大量的安置房，特别是世欧王庄自从世欧广场入驻以后，发生了天翻复地的变化，加上有地铁口的加持，新东区已然开始逐步的走向现代化的居住环境配套。

在紫阳地铁口下一站，五里亭站就有不少的新楼盘，其价格也是诸多刚需高攀不起的，保利某盘的价格以3.5万左右，甚至快到鼓山偏远一点的位置，也达到了2.85万的单价。可见，东区对于新楼盘的需求很大，大大地改善了周边居民的生活环境。

大名城位于福马路中段，这里有紫阳地铁口，有大型的生活超市，生活的便利程度极高。过去在紫阳这里，到了夜晚街面上灯红酒绿，车流量川流不息，人来人往，无数的洗浴中心都集中在这个地方，这里就不多介绍。

其大名城就在这样的商圈里，年成交房源量高，价格也具有一定的吸引力。

优点一、家门口配地铁，出行便利

小区位于福州东西主轴福马路，出小区大门是双向八车道，距离地铁2号线紫阳站A出口仅50米距离，5分钟上二环，8分钟上三环，出行选择多样、便捷；所以这个小区适合的客户群体非常多。

优点二、小区配套完善，生活便利

小区内部的配套也十分齐全自带超大露天游泳池、会所、羽毛球场、小金星幼儿园以及儿童乐园，构建为成熟的会所型社区；小区成立新一届业委会，引进福州知名海纳物业管理，小区管理升级，居住品质有了很大提升。

优点三、户型多，可选择房源大

核心户型主打阔绰大3房、大4房，户型南北通透，公摊14%的电梯房实属难得。

顶层为3层复式，超大产权面积和使用面积，自住投资均合适；

主打128㎡-170㎡的大面积户型，舒适宽敞，客厅朝南带阳台，明亮通透，错层结构，动静分离，分离休息区和生活区，保障一家的生活品质。

缺点一、低层被遮挡，采光一般

由于小区已有多年，小区的绿化已经有5楼的高度了，所以很多楼栋周边的低层会受到遮挡，日照和采光都会受到很大的影响，需要实地看日照情况。

缺点二、沿街楼栋，噪音较大，灰尘多

小区部分楼栋沿街，由于是主干道，日常的车流量较多，带来的噪音大，朝南面的阳台灰尘也较大。

总栋数：27栋楼；

总户数：1670户；

交房时间：2003年；

绿化率：36%；

容积率：2.8；

物业费：1.2元/月；

在售房源：45套，在租房源：31套，历史成交房源257套以上。

距离大名城最近的几个可对比的小区是：长福世家，永升城市花园，井源居等，其他们的价格相距并不是很大，都同属于一个板块内，对比这几个小区后，我首推大名城。

长福世家同样处于地铁口的位置，周边的配套和大名城是一致的，其主要原因是因为长福世家可选择的房源量实在太少了，总共在售的房源只有7套，其单价也在2.3万左右，我个人角度觉得购房当然是选择性强的小区更具优势，毕竟是为了居家。找一个好的户型和面积，对居住的环境也会更好一些。

其次井源居的小区是不错的，目前它的市场单价为24300元/平米，虽然小区更新一些，但是我觉得它的出行不如大名城，当然它具有的优势特别明显，小区新，户型好，小区的管理也很不错，可以提升一个品质的小区。

综合周边的小区来看，大名城属于大盘，且在售房源多，年成交量也较为活跃，业主大多数来自八县，对于这样的小区，你们的评价如何？

当下购房，2023年已经进入完全不同的角度和看法，随着市场的突然性爆发，越来越多人开始选择看房，下定的速度也开始增加，对于这样的突然性爆发我个人反而觉得更要注意。

部分业主也有感受到市场的变化，价格上也出现很大的变化，有些业主出现价格不可谈，甚至涨价的情况，对于这类型的房子，尽量就不要去考虑了。

购买大名城周边的房子，我是认同的，因为周边的配套真心不错，去世欧广场和东泰禾都很近，二环外的新盘的价格基本已经到达35000元/平以上，大名城还很多成交在2.1万/平米，这样的价格与地段，抛开学区的情况下，它则更适合居家生活。

房产教练周小方，做客户的房产教练；

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