前几日，一位同事带着一个购房者前来看别墅，小区没看上，房子也没看上，唯独看满意别墅100多平米的后花园。最终双方以1200万的价格敲定，签约后的那一刻才明白，原来这个买家就是想在市区，买一套拥有大花园的房子，可以种菜。

看到此番情景，有一种人，活到老的时候，反而变成返璞归真的感觉。奋斗了一辈子，最后还是回归到田园般的生活，能够拿得起放得下，才是真本事。

有钱人因为兴趣爱好而买房，没钱的人因为避风港而买房，买房的理由有千方百种。开发商打造的每一种类型的房屋，都有针对特定的群体，正所谓一千个读者眼中就会有一千个哈姆雷特，没有卖不出去的房子，只有卖不出去房子的中介人员。

买别墅不仅是因为花园，它已经是很多有钱人的标配，不仅是商人还是明星，对别墅更是情有独钟的青睐，福州的别墅亦是如此。

别墅可容纳的空间大，可改造设计的风格种类多，不仅有露台，还有花园，部分还有地下室可以作为酒窖的设计，再大一些的别墅占地从200至2000平米不等，再往上走就变成了庄园了。

福州的别墅有很多，东南西北均有大小不同的别墅区，一起来对福州别墅住宅小区做个了解。

福州五区的别墅总量较少，而且也较为老旧，别墅主要集中在闽侯。

闽侯上街：闽都大庄园、碧水琴湾、高尔夫庄园、闽都星城、金桥花园、福禄坊、春江御园、博仕后缘墅、龙江云山墅等。

这里的别墅门槛较低，产品也较为丰富，200万总价便可以买到，千万级的独栋也是非常之多，上街区域的发展已经相对成熟，交通与生活配套十分不错。这些小区的价格暂且无法给大家做分析，因为别墅之间位置以及大小都会对价格产生较大的影响。

闽侯荆溪和甘蔗：绿洲家园、建发领域、亚青游艇别墅、世茂上游墅等别墅小区。

从荆溪大道往甘蔗方向，沿着闽江北岸蜿蜒向上，荆溪和甘蔗别墅的价格差距较大，世茂上游墅一百多万的价格就能买到叠拼，两百万便可以买联排。而绿洲家园的联排基本也要到300万左右，绿洲这个大盘也是有非常之多的产品，成交量一直很活跃。

闽侯南屿高新区：融汇山水，大洋鹭洲，阳光城翡丽湾，三盛托斯卡纳，融侨旗山，樾榕湾、龙旺康桥丹堤，正祥林语墅等。

把融汇山水和大洋鹭洲归属到高新区这个区域，主要是它也十分靠近高新区，现在愿意买入这两个小区内的人，多数为高新区的高管或者老板居多。

南屿片区的别墅，应该说是最新，性价比最高的一个区域，因为高新区处于发展的阶段，对高薪人群的吸引较大，加上商品房的价格较高，与其花300万买平层复式楼，还不如直接上别墅，这是从多数买高新区别墅的群体口中传出来的。

在福州这座不大不小的城市里生活，别墅其实是一个很好的选择。闽侯南屿，上街，甘蔗等方向进入福州的主城区，车程时间基本上都在30分钟左右的时间可以到达。

甘蔗方向的别墅首选建发领域，因为建发对物业的管理十分不错，有很强的安全意识，小区内部整体的道路，以及绿化修剪都做得很好，很少出现违章搭建的情况，一般总价需要500-1000万之间。

上街方向选择面比较广，大洋鹭洲，云亩天朗都是有钱人的首选，作为刚需小资家庭，我个人比较推荐丹宁顿小镇，总价不高地段也十分的不错，环境更适合年轻人。

高新区选择面虽然不是很广，但是高新区的别墅相对更加保值，也是我较为支持购买的方向，缺点是别墅与高层在同一个小区内，隐私性不是很强。价格从300到600万之间的产品最多。

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