南京新房市场爆火！

两天惊现2大摇号盘！一批富豪抢购豪宅。

今晚，金陵月华在河西金鹰世界G酒店9F盛大首开，现场人气火爆！截至发稿，项目劲销87套，去化约7.5成，引爆南京楼市。

作为南京产品力「产品力灯塔」，金陵月华是南京楼市风向标，此次开盘，将直接影响南京楼市的信心和走势。

今天，南京网上房地产上新房数据爆了！截至晚上21:46，认购+成交，突破1000套，达到1225套，卖疯了！

不止新房，最近南京楼市二手房，成交也猛烈！

继上周成交量（2625套）创今年第二高后，本周前3天，二手房单日成交量持续维持在400套以上的高位。

6月24日，二手房网签量达到583套，刷新近期记录！数据惊人！

不光是南京，一线城市北、上、广、深，市场热度均有所提升，到访客户数量明显上升，成交量短期内呈现回升现象。

卖爆了！去化约7.5成！河西纯新盘金陵月华火爆开盘！刚刚，河西中豪宅金陵月华迎来首开，116套房吸引174组报名，中签率66.67%，截至发稿，项目劲销87套，去化约7.5成，引爆南京楼市。

该项目本次首开房源为6#、9#、15#，共计116套房，户型面积约205、240、270㎡，获批销许均价7.56万/㎡，这一价格也是南京最高全盘备案价，参与摇号需要冻结200万资金。

今天的开盘现场，座无虚席。有买房人表示，在此之前，自己基本把河西在售的楼盘都看了一遍，经过反复对比，无论是河西中绿博园的地段，还是绿城的产品，都让自己对这个项目无比心动，最终确认就是金陵月华了。

另外，这次首开，金陵月华的价格也非常有诚意，50%的房源，成交价在6字头，低于目前市场江湾城三四期、海玥、中国府等项目的二手房成交价，性价比很高。当下，国家频频出手稳楼市，市场也在逐渐向好，河西中又是南京房价最坚挺的板块，都坚定了买入金陵月华的决心。金陵月华为绿城高端产品系【月华系】在南京的首发著作，无论从项目区位、地块规模、社区尺度，到景观叠度、用材奢度、建筑精度、户型舒度、服务广度上，都在全面超越引领市场。从2023年10月27日拿地，到6月亮相、取证再到首开，绿城华发·金陵月华，几乎承接了整个市场的期待。项目由产品主义之王绿城与中国造成专家华发巨擘联袂，携手GOA大象、蓝颂、HBA、CCD、梁志天全球五大知名设计天团，取意云锦文化、秦淮水韵，为河西带来更具创造力和震撼力的新一代人文经纬大宅。|金陵月华建面约240㎡样板间客厅 实景图这是一座200㎡以上的纯粹大宅住区，也是新规会后的南京首发住宅项目，做到首层全架空设计和部分角厅挑空设计，是南京住宅史上极其珍贵的立新项目。

建面约270㎡展示样板间实景

金陵月华还是近几年南京难得的大体量低密地块，是南京难得一见拥有大江景、大公园、大社区、大景观、气魄宏伟的豪宅。项目坐踞南京长江岸线，拥揽160公顷中国最大滨江生态公园——绿博园，集萃奥体中心、江苏大剧院、宪法公园等城市文化地标，叠加元通商圈与新江东商圈国际全维生活配套，咫尺10号线、9号线双地铁出行。江、园、城叠加垂青的土地，不是收藏，是稀藏。529组报名！平均近6人抢1套！首开桃园金茂府锁定热销

除了金陵月华，鼓楼桃园金茂府，报名结果也已出炉。该盘首开96套房源，户型建面143、189㎡，销许均价约56668元/㎡。

项目验资200万，仍吸引了529组报名，中签率低至18%，平均近6人抢1套房，锁定热销。

要知道，桃园金茂府尚未公开示范区，仅在上周公开了建面约143 ㎡的清水样板间，185 ㎡精装样板间预计本周开放，这样的情况下桃园金茂府还能如此火爆，如此热力值，在2024年的南京楼市，除了桃园金茂府，也不会有第二家了！

金茂府规划5栋高层住宅及相关配套设施，共226套房源，户型建面约143㎡和185㎡，1、2、3栋楼均做首层架空设计。

鸟瞰图

首开房源户型图↓

金茂府是全国顶级产品序列之一，一直以来坚守高标准的“客户观、择址观、产品观”，以及强大的“品牌力、服务力、兑现力、产品力、溢价力”，每一座府都是独一无二的封面级作品，桃园金茂府也不例外。桃园金茂府作为金茂府系3.0全新产品战略下，首个在南京落地的作品，锚定的是金茂府在穿越周期，献给下一个十年的产品。项目融合“人无我有”的外部稀缺配套作出的“五大高定”（即定 审美、定 高级、定 精致、定 品位、定 礼序）产品设计，实现了从“高定”唯主城鼓楼桃园可享的【六维生活场城】到“高定”金茂府3.0更贴近理想生活的【四重社交空间】 ，再到“高定”定制化圈层权益【链接社区美好时刻】的层层递进。

在建筑景观及立面的营造上，桃园金茂府就是整个板块最能打的。桃园金茂府的大堂门仪就像是“鼓楼的封面”，是六朝古都的深厚历史底蕴以及鼓楼“在地性”的极佳体现。

效果图

同时，桃园金茂府作为占据南京主城“山城江河园”和“历史文化资源”的项目，主城难能可贵的顶配级别的教育、医疗、交通、景观、产业等资源皆为桃园金茂府所享，这个项目天然具有成为顶流产品的底气。

南京二手房成交再破记录！

一线城市成交量齐回升

最近南京楼市二手房，成交猛烈！继上周成交量（2625套）创今年第二高后，本周前3天，二手房单日成交量持续维持在400套以上的高位。6月24日：二手房网签量达到583套，刷新近期记录！数据惊人！

6月25日：二手房网签量达426套

6月26日：二手房网签量达457套

自517新政以来，南京二手房工作日的单日成交基本都在400套以上，周末更是突破500套。

实际上，不光是南京，一线城市上海、北京、深圳、广州，市场热度均有所提升，到访客户数量明显上升，成交量短期内呈现回升现象。

上海：日成交破千，一二手住房成交量稳步提升。安居客数据显示，过去一周（6月17日至6月23日），上海二手房共成交6275套，6月22日一天成交1147套，创年内第二高。截至6月23日，6月二手房成交总量已达19663套，日均成交855套，相比5月1日至5月23日期间上涨62%。

中指研究院数据显示，6月1日至16日，上海二手房网签达13381套，较上月同期增长82%。

新房方面，安居客数据显示，6月17日至6月23日，上海共成交新房3586套，其中，6月22日一天成交701套，创48天以来新高。

北京：成交上涨，挂牌量下调！中原地产研究院统计数据显示，截至6月25日北京二手房住宅网签11071套，相比5月份同期的9766套上涨了13.3%，全月有望接近3月份的1.4万套。二手房挂牌房源也相比4月底最高峰下调了超过1万套。

深圳：二手房成交活跃度短期已经恢复到3年前的水平。据深圳市房地产信息平台数据，截至6月24日，深圳6月份二手房成交量达到4021套，相当于日均成交约168套，这一成交水平不仅超过了今年5月份日均约160套的水平，也超过了2023年6月份日均103套、2022年6月份日均91套、2021年6月份日均148套的水平。

广州：新房访量、成交量均出现上涨。中指研究院的监测数据显示，5月17日至6月16日，广州新房网签套数达5849套，相比新政前一个月上升了12.2%。从周度数据来看，6月10日至6月16日，广州新房网签1565套，创4月份以来的周度新高。

此外，就在昨天（6月26日），北京发布楼市新政，购买首套住房最低首付款比例调整为不低于20%。

至此，一线城市的楼市政策调整全部落地。

可以看到，此轮楼市政策力度非常大，增加了购房者的市场信心，对于后续市场行情提振具有积极的作用。

关于《南京房协买房卖房服务中心》/南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。主要服务内容：① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办任何服务与需要，扫码加“辉哥”微信