630，对于楼市来说，是房企争相抢业绩的关键节点。630之前，南京一批楼盘在冲刺，续销盘给出限时优惠，新盘火速领销许、抢首开，为半年报业绩增光添彩。
今天，南京二手房半年期成绩单出炉！
6月，南京卖出了9699套二手房！该数据直接超越去年6月，同比大涨20.7%，更是比5月多卖了1138套，大涨13.3%！
上周（6月23日-30日），南京全市二手房成交量2559套，继续保持高位。
630刚过，南京楼市进入下半场，一批纯新豪宅开始发力——
南部新城重磅新盘——中信泰富·九庐正式公开德基展厅，关注度爆棚！项目打造4栋建面约200-230㎡多层、6栋建面约125-180㎡小高层，项目5大户型图已经全部公开，预计今年9月份首开入市！无论是外立面还是园林景观、会所空间打造，都奔着南部新城标杆而来！河西中重磅新盘中建东孚G42官宣案名——中建·合玺東方，并公开了位于兴隆大街永隆家居的临时展厅，项目目前正在进行全面的第四代住宅方案调整，户型全部推翻重做，将增加挑空+露台等内容的设计，户型面积也将有所变动，后期得房率将大大提升，项目预计下半年会首开入市。
南部新城顶豪公开展厅！中信泰富·九庐户型图曝光…近日，南部新城重磅新盘——中信泰富·九庐正式公开德基展厅，关注度爆棚！项目打造4栋建面约200-230㎡多层、6栋建面约125-180㎡小高层，高定艺术奢宅，瞄准区域改善天花板！目前，项目5大户型图已经全部公开，预计今年9月份首开入市！无论是外立面还是园林景观、会所空间打造，都奔着南部新城标杆而来！
建面约125㎡户型（小高层）：
建面约150㎡户型（小高层）：
建面约180㎡户型（小高层）：
建面约200㎡户型（洋房）：
建面约230㎡户型（洋房）：
外立面上，中信泰富·九庐选用流线型的外立面，弧形元素搭配塔冠设计，融合大面积落地玻璃，，辨识度较强。
除此，此次中信泰富地产还将顶级隐奢酒店日常化，以“酒店+家”的创新理念，打造岛屿式全龄景观架空层与全能会所，约4000㎡会所空间包含约2000㎡地下会所、约2000㎡的五大主题泛会所（架空层），公区配套丰富多元；并大胆创新将社区景观直接融入到架空层中，让其既是景观的延伸，又与景观遥相呼应。
地块位于大校场核心区，板块热度较高。
项目西侧紧邻保利文璟和颂（G02地块），周边配套较为完善。西北侧已建成南京外国语学校明远小学、明远中学、一幼国际部，东北侧规划有初中1所；东南侧已建成南京外国语学校，规划有初中、小学各1所。
同时北侧为全线贯通的校场大道，西侧为在建的机场三路社区中心，未来将为周边居民提供便利的配套服务。
户型推翻重做！河西又一个豪宅曝要做第四代住宅！近日，中建东孚G42官宣案名——中建·合玺東方，将打造以“现代形”融入“东方意”的新豪宅，并公开了位于兴隆大街永隆家居的临时展厅。规划打造5栋18-23层住宅，是南京首个提出“宁静住宅”概念的楼盘，带会所，引进智慧科技系统。同样由于政策的放开，中建合玺东方推翻了之前的产品规划，正在进行全面的第四代住宅方案调整，户型全部推翻重做，将增加挑空+露台等内容的设计，户型面积也将有所变动，后期得房率将大大提升。
项目预计下半年会首开入市，全新的户型图还在设计之中，预计很快就会和大家见面，或将成为今年内河西中首个上市的全四代住宅产品！
项目的前身是河西中G42地块，2023年8月经由35家房企摇号，7轮竞价，最终被中建八局以总价19.1亿，楼面地价43056元/㎡摇中，成为当时南京地价第5高价地！
地块位于河西中部，邻近海玥花园，靠近2号线兴隆大街地铁站和7号线应天大街站，周边配套璀璨，IFC、奥体中心、新城大厦、新城科技园、江苏大剧院、宪法广场、安达仕酒店、华泰万丽酒店……因此该地块的关注度一直很高。
去年，项目就有消息传出，预计打造建面约180、240㎡户型产品，但之后地块就陷入了沉寂，没有了进一步的动作，同期拿地的其他新盘都已经开盘了好几轮，但中建合玺东方却不疾不徐，一直到今年的6月末才解开神秘的面纱。
在这期间虽然项目没有发声，但是一直再根据最新的政策和市场趋势，对项目规划进行优化调整。
比如，今日中建·合玺東方近日修改了风雨连廊的规划，项目将新增两处风雨连廊，提升项目品质。
目前已释放项目信息——
1）超强设计师团队操刀
中建·合玺东方邀请了四位深谙东方美学的大师携手：
建筑设计：张润舟（汇张思董事长，高品质住宅设计大师）代表作品：北京宸园、北京缦云、上海缦云、广州天奕
会所设计：琚宾（水平线设计创始人，东方气质美学设计大师）代表作品：阳朔Alila酒店、西塘良壤酒店、香港御风者
景观设计：赵卓毅（顺景园林景观规划院院长，东方造园专家）代表作品：北京悉昙酒店、北京源山春秋、南京紫金山院
室内设计：郑忠（CCD设计创始人，亚洲酒店设计界领袖）代表作品：南京悦榕庄、上海华尔道夫、阿里云全球总部
2）“双重动线”园林&引桥入园
中建·合玺东方规划五栋住宅，采用围合式布局，用中轴对称来增强整体的仪式感。
西侧是府院大门归家，气势感很足，北侧是小桥流水归家，悠然诗意，这可能是河西中部唯一一个“引桥入园”的楼盘。
中建·合玺东方项目效果图
3）80%土地留给景观，约160米立体山水长卷
项目的体量虽然不大，用地面积仅18483.73 ㎡，但却将80%的土地做景观，做到了一步一景。
在园区中心打造出约160米的立体山水长卷，融入镜池、步廊、涧谷、亭台、浮屿等元素，营造出“归家如游园”的体验。
中建·合玺东方项目效果图
4）风雅美学会所
同样作为当下高端住宅的标配，中建合玺东方的会所也是让业主享受到风雅生活，包括茶室、泳池、健身房等功能区间，尤其是茶室的面对下沉庭院的一侧，使用完整的大面落地玻璃，只为让眼前的景观不被条框割裂，营造完美的视觉享受。
社区内将打造下沉式庭院和中心花园，1、3号楼一层为架空层设计。
中建·合玺东方项目效果图
4）现代东方立面
建筑立面引入明故宫等南京当地殿宇的重檐、飞檐形制，但在手法的处理上偏向现代东方，更契合河西的国际化城市界面。
5）宁静住宅
项目首次提出“宁静住宅”概念，在绿色建筑二星级标准的基础上，合理增加设施，优化设计布局，如全屋安装系统门窗、采用全砼外墙、分户楼板设置隔声垫等，创造一个舒适、温馨的家居环境。
6）硬核品牌
中建八局是真的可以称得上是与南京、与河西共成长的房企，深耕南京的42年间，打造了一个又一个南京地标，你能想到的包括南京南站、金陵饭店、禄口机场、园博园、扬子江会议中心、金陵小镇、牛首山佛顶天宫……等等，都是出自中建八局的手笔。
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