3月份以来，全国疫情防控形势严峻，很多地方采取封控措施，不少市民被集中隔离或居家隔离无法工作，收入大减甚至失去收入，但对自由职业者、从事服务行业的个个体户等群体来说，几乎失去全部收入来源，对年轻人广为推崇的生活方式月光族来说，连生存都成了问题，加上还要还房贷，更是雪上加霜。

多地网民向媒体或拨打12345政府热线求助，要

求疫情期间延迟归还贷款。北京青年报进行了相关报道，呼吁包括银行在内的相关机构和部门，都应参与讨论，共同寻找破解之道。对此，北京青年报还向各家媒体求证，大多数银行都有回应，有的银行表示可以考虑，有的银行则不行，有的银行仅限于疫区。我们再来看看最近这几年出台的有关疫情期间延迟还款的文件。

2020年2月，中国人民银行、财政部、银保监会等五部门发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（下称《通知》）明确，疫情防控期间，如果是感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员因疫情影响未能及时还款的，可以向银行提出，经认定后，相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

《通知》同时要求，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

部分市民精神一震，可找到救命的稻草了，请您看仔细了，延迟还款的特定人群仅限于疫情防控期间，感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员，这类群体极少，基本上都是感染人员和参加防控的一线人员，于大多数人员无关，毕竟大家都是居家隔离。房贷是一份契约，具有法律效力，不按时还款就是违约，房贷还款延迟一天，也会影响征信记录。所以大多数商业银行暂无因疫情减免房贷的相关规定，房贷还款延迟一天会影响征信记录，延迟达到一定时间，银行将会起诉，依法要求客户清偿房贷。

目前，中国房地产业还是无法替代的龙头行业，房产占据了市民70-80%的资产，全国有三分之一的家庭都背有房贷，可以说房贷牵扯着千家万户。所以说房贷断供现象的集中爆发，它不仅影响无数家庭的稳定。还会冲击银行和房地产业。

作为银行也是为难，按时归还贷款是借款人的法定义务，现在疫情来了，你收入减少就要申请延期归还贷款，延期期间贷款利息怎么算，需要延期多长时间，延期时间到期还是还不上咋办?发放房贷是不要要求房贷偿还能力为家庭收入的一半吗？那么另一半收入呢？贷款时收入证明有没作假？如果是炒房的人要求延期，会不会助长炒房？是不是投机炒房资金链断裂要求延迟还款？最后牵扯出一大堆问题出来！

“欠债还钱，天经地义”，欠银行的钱当然是要还的，但因受疫情影响而推迟还房贷，只是暂时的，这和完全失去偿还能力完全不一样。这部分群体数量有限，不会对金融安全造成太大的影响，也是银行履行社会责任构建金融安全区的体现，银行通过灵活的制度变通，允许推迟还房贷，让一部分人免因疫情受重创，也是经济维稳，构建和谐社会的需要。

4月份，5天8城限售限购政策松动，降首付比例和降利率的周期，楼市在艰难复

苏中，如果疫情很快过去，楼市也会回暖。疫情大环境下，不管延迟还款是否能够得到执行，银行都会认真审查客户提交的延迟还款申请原因，这对投机炒房、杠杆炒房的人敲响了一记警钟，他们不对自己的收入和还款能力进行合理规划，盲目炒房，盲目扩大自己的负债，一旦延期还款申请通过不了，炒房人都是对自己的信用不负责任的，最后的恶果是房子被银行收回拍卖。

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