在广大购房者印象中，布局凤岭北的开发商，每一家都非富即贵。

尤其是去年以来，大量实力房企建仓凤岭北，有人调侃：这是豪门在凤岭北团建了。

因此，当前的凤岭北，声量浩大，风头正劲，连五象新区都难出其右，是南宁楼市当之无愧的王者。

但是，在热得发烫的凤岭北，有一家房企却极其低调，进入凤岭北以后，打造了一座高品质楼盘，还为凤岭北兑现了商业、公园等配套，推动了板块的成熟和繁华。

而这一切，几乎都是“默默”地做成的。

这个房企就是东方尊府的开发商——东方正元集团汇昌地产，凤岭北最低调的房企。但除了低调，这家企业还有更多看点。

01

广西外国语学院，出自TA手

亲戚圈子里，这几年有不少孩子参加了高考。我统计了一下，至少有3个孩子都上了南宁的同一所大学——广西外国语学院。

很多人对这所大学的认识，始于颜值。

到过广西外国语学院五合校区的都知道，学校的大门建了一座橙红色的尖塔，别具一格的好看，据说是南宁高校校门的第一海拔，这也让它成为了南宁知名度最高的高校大门之一；校门右侧有一座“欧洲小镇”，建了很多别墅，红色的人字坡屋顶，很有英伦建筑的神韵，谁看了都想去打一个学生卡……

▲广西外国语学院五合校区实景

后来，更多人认识广西外国语学院，是因为那几次微博上的同城热搜：

网友评论：广西外国语学院的学生，太有才、太有趣了。

与此同时，广西外国语学院还是一所很有实力的本科高校。它是广西第一所升格为本科的民办院校，是广西唯一独立建制的外语类普通本科高校，也是广西外语专业人数最多、语种最多的外语类本科高校，先后在2020、2022年“中国民办大学国际化竞争力300强”排行榜中位列全国第一。

目前，广西外国语学院共有五合校区和南宁空港校区两大校区，校园总规划占地面积2500多亩，全日制在校学生31000多人，设有16个院系，开设有57个本、专科专业，其中语言类专业13个。

说到这里，可能你会心生疑问：广西外国语学院跟楼市有关吗？

这背后，有一个隐藏的知识点，很少有人知道，这所民办本科大学，是由汇昌地产母公司——东方正元集团参与投资建设的。

开发一个楼盘相对容易很多，但办大学就远没有那么简单了，要把一所民办大学做出成绩、打出声望，就更难了。没有足够强的综合实力，是根本办不到的。足见东方正元集团是有“两把刷子”的。

但是，东方正元集团不只在教育领域有所建树。

02

青秀区的人气“顶流”

一座城市最抚人心的就是烟火气，《人生一串》里说，“没有了烟火气，人生就是一段孤独的旅程。”

放眼整个青秀区，最有烟火气的地方在哪里？相信答案会有很多个，其中一个一定是：仙葫。

烟火气的底色是人气，而仙葫人气最旺的地方，没有任何争议，是东方广场。不夸张的说，就算放在整个南宁去比，东方广场的人气也堪称“顶流”。

相信你也猜到了，东方广场，同样出自汇昌地产母公司东方正元集团之手。

花儿姐曾经在仙葫住过一年，现在的住址离仙葫也很近，我所见的东方广场，是十万仙葫居民的生活中心，日常的吃喝玩乐购都围绕这座商业中心展开。甚至五合大学城里的大学生们，出门逛街一个主要目的地就是东方广场。

白天，仙葫的居民来到东方广场逛超市、看电影、吃饭，商业自带的停车位常常车满为患，连周围蓉茉大道和通泰路上的临时车位也很难找到空位。

而到了晚上，东方广场甚至不再只是仙葫的东方广场，而是变成了全南宁的东方广场。因为除了自身的商业以外，东方广场坐落在多条通衢大道交汇点的优势，带动了夜市的兴起，让仙葫有了一条在全南宁赫赫有名的富兴夜市。

▲富兴夜市熙熙攘攘的游人

几乎每晚，富兴夜市都是游人如织，很多市民从蒲庙、龙岗、埌东甚至是兴宁、西乡塘等区域慕名而来，把夜市挤得水泄不通。各色小吃，各种水果，各式小商品，和夜色中灯光下的红男绿女，交织在一起，形成了一道独特的风景。

▲夜幕下，东方广场商铺前的客流量巨大

可以说，仙葫的烟火气和便利度，离不开东方广场作为商业中心发挥的作用。

对于仙葫来说，未来，东方广场的中心效应还会越来越强。

花儿姐了解到，2023年，东方广场商场迎来了升级改造，从外立面到业态都有提升和优化。

这些提升包括：外立面焕然一新，内部增加了多部扶梯，服役多年的观光梯已更换新梯；更重要的是，商场业态有重大调整，引进大量知名品牌，包括广百家超市、肯德基、周大生、名创优品、金大福、库迪咖啡、玛雅柠茶、椰哥椰妹等等。

▲肯德基东方广场店

这一轮升级，无疑会大大提升东方广场的商场体验感，进一步巩固其“顶流”的地位。甚至，除了仙葫，东方广场会加大对周边的龙岗、三岸、蒲庙等区域消费人群的“虹吸”。

▲超市里的人流量非常大

读到这里，相信读者对东方正元集团已经有了全新的认识：企业确实低调，但其打造的作品是想低调都不行的。

在多元化的经营体系里，东方正元集团还有几大板块的业务值得一提，比如在东方广场附近的正佳综合市场，建成于2004年，去年5月经过改造后，目前已经成为了智慧化的富有现代气息的市场。

再比如正在深化方案的金沙湖亲水体育公园项目，体量约3500亩，堪称鸿篇巨制。

和很多把“鸡蛋”放在房地产一个篮子里的企业不同，东方正元集团的业务板块更丰富，目前来看，东方正元集团的多元化经营是做得很成功的。

企业经营得好的同时，东方正元集团荣获国家税务总局南宁市税务局2018-2022纳税信用“5连A”企业荣誉，这在当下的经济大环境中难能可贵，可见这是一家有社会担当的企业。

03

别人来凤岭北建房，TA为凤岭北造配套

关注凤岭北的购房者肯定知道，东方正元集团汇昌地产目前的在售楼盘东方尊府，位于高坡岭路上。

这个项目享有得天独厚的地段，铁学商园医齐全且样样高能级：

①地铁1号线百花岭站A、B出口均在项目楼下，且直通项目停车场，地铁出行不需要看天气的脸色；火车东站只需要坐两个地铁站。

②一路之隔有春之蕾幼儿园、百花岭路小学，2公里范围内有青秀区第二初级中学、新民中学，南宁二中。而且，凤岭北生源也很好。

③山姆会员店，谁不喜欢？一些远离凤岭北的小区里，甚至有人专门做起了山姆会员店代购的生意，可见其受欢迎程度。在东方尊府，不用代购，山姆会员店就在斜对面，下楼走几步就到了。

▲山姆会员店就在东方尊府斜对面

④凤岭儿童公园、埌东公园、李宁体育园以及青秀山，都在10分钟车程范围内。在这里，什么都可以就近，就近读名校、就近逛商场，同样可以就近逛公园。

而且，比“就近”更近的是，东方尊府还自带一个公园——约43亩的智慧体育公园。

⑤凤岭北医疗配套也在不断升级：高坡岭路东侧的南宁市妇幼东院区、南宁市婴幼儿照护服务指导中心都已完成选址；今年1月7日，中山大学附属第一医院广西医院在凤岭北挂牌。在距离凤岭北不远的凤岭南，广西中医药大学附属瑞康医院（广西壮族自治区中西医结合医院）凤岭南医院暨国家中西医协同“旗舰”医院、国家疫病防治基地5月26日已经正式开工。

我们常说地段好的项目是“老天赏饭吃”。大量的优质资源聚集在项目周边，就像是上天给东方尊府赏了一顿大餐。

但汇昌地产给人的感觉是，它不满足于天赐的大餐，还自己当起了“厨子”，给整个凤岭北继续“加餐”——为凤岭北造了更多的优质配套资源，包括一座7万平米的商业Mall炬城星悦荟以及约43亩的智慧体育公园。

▲炬城星悦荟实景

对于东方尊府的业主乃至高坡岭路上的居民以及整个凤岭北的居民而言，有没有炬城星悦荟，过的可能是两种生活。

花儿街团队有两位同事，都住在凤岭北，其中，小花就在高坡岭路附近。自从炬城星悦荟开业以后，这个商业Mall就是她日常打卡最频繁的坐标之一，“我会在炬城星悦荟吃饭、买衣服、买菜、看电影，甚至会在那里的外广场玩。炬城星悦荟没开之前，我得跑航洋，现在，我的吃喝玩乐购的半径全部大大缩小了，非常方便。”

▲炬城星悦荟4楼的上影国际影城

花儿姐虽然住得有点远，但之前也到炬城星悦荟看过一场《封神第一部》，住在凤岭南的花小白更是把几部热映的电影都在炬城星悦荟看了个遍。大家都认同的是，炬城星悦荟对于凤岭北的进一步成熟和繁华有不小的推动力。

回头看炬城星悦荟的开业，很多人觉得不可思议。

这几年，受大环境影响，大量的商业频频爽约，开业时间一拖再拖，其中不乏全国型房企旗下的商业品牌。就是在这样的大环境下，炬城星悦荟在2022年9月9日正式开业，为东方尊府以及周边社区带来了便利。

最难能可贵的是，11个月以来，炬城星悦荟运营得还不错，引进了大量大众喜闻乐见的品牌，包括广百家超市、上影国际影城、肯德基、苏宁易购、舌战、华为、比亚迪、瑞幸、阿迪达斯、耐克、名创优品等。

▲炬城星悦荟内部实景

这里，花儿姐想分享一个提前打探到的信息，今年9月9日是炬城星悦荟开业一周年时间，届时会有一系列盛大的周年庆活动，其中就包括小朋友们最喜欢的宇宙英雄的主题活动（宇宙英雄见面会、宇宙英雄舞台剧等），大家可以期待一下。

和东方尊府仅隔着一道玻璃护栏的，是约43亩智慧体育公园，公园设置篮球场、足球场、运动跑道、儿童游乐设施等，引入了智慧步道管理系统，包括人脸注册、运动数据分析、运动热量展示等功能，很时尚也很实用。

▲智慧体育公园实景

然而，汇昌地产为凤岭北造配套的脚步并没有停下。据了解，在民族大道地铁1号线凤岭站上，集商业、办公、住宅一体的约60亩的地铁上盖综合体东方悦城正在规划中，将是汇昌地产的又一力作。

04

低调的房企，华丽的交付力

对于购房者来说，一家房企纵有万般好，最终看的还是交付得好不好。交付是检验楼盘的最高标准。

那么，东方尊府交付品质如何呢？

花儿姐上周实地踩盘之后，全面地了解了项目的交付情况，先说结论：东方尊府的交付，和汇昌地产这家房企一贯的低调形成鲜明对比，那就是“华丽”。

▲大门实景，非常气派

外立面为新亚洲建筑风格，采用经典的三段式设计，基座干挂石材，高层真石漆，色系以米白色和浅褐色为主，像汇昌地产的企业做派一样低调不张扬。

▲外立面很耐看

选了刚推出的3号楼，花儿姐进去看了公区。

这几年，入户大堂是很多楼盘交付时的“事故多发地带”。东方尊府的入户大堂，经得起考验吗？

花儿姐看到，入户大堂采用的是新中式轻奢风格，天花板悬挂大气豪华的水晶吊灯，墙面贴的是米黄仿石砖，以玫瑰金不锈钢和柚木木饰面装饰，用材用料都下了血本。所以说，在用材用料上的精挑细选，是高品质交付的必要条件。

▲入户大堂实景

乘坐电梯往上走，花儿姐注意到，东方尊府的电梯用的是通力高速电梯，运行速度快且平稳。而且，东方尊府对电梯进行了“豪装”，用大理石铺装地面，顶部还做了造型，并在墙面上设置了实木扶手。

电梯停在随意按下的一个标准层，走出电梯，花儿姐发现东方尊府的梯户比是市面上少见的三梯四户设计。随机看了一户，发现大门装的是步阳甲级防盗门，非常坚固，不容易变形，是家庭的“安全卫士”。

▲样板间大门

3号楼共有47层，做了3个户型，户型图贴在后面供你细品。想看样板间的购房者，可以前往44层。

▲约121平米户型

▲约140平米户型

▲约143平米户型

入户以后，花儿姐还注意到一个细节。从室内往窗外看，能看到丰富的城市景观，但听不到车水马龙的喧嚣，因为外窗采用的是LOW-E中空玻璃，隔音隔热效果都很好。

▲样板间实景

最后，下楼看园林。东方尊府的园林整体按照“两轴、一带、十景”的空间结构设计，景观节点丰富。

▲园林实景

在主入口处还加入了水景，水、植物和建筑相互组合，变幻出高雅、时尚、生态等不同风格的品质感。次入口及各楼栋组团花园景观主要以阳光草坪和特色凉亭、灌木、乔木等小景为主，打造出了闹市里的一块“小自然”。同时，孩子作为园林最主要的用户，园林里给他们配备了专属的空间——同享乐园。

▲园林实景

说实话，一家民营企业，能在市场震荡期交出了这样的品质，实属难得。

▲样板间实景

在当下，很多人心里只有一套购房逻辑：买房只买真正的优质资产，这样才能够让他们在资产缩水的年代实现保值甚至增值的目的。

那么，什么是真正的优质资产？首先必须占据核心地段，其次品质一定得硬。

东方尊府所占据的毫无疑问是城市核心地段，“铁学商园医”齐全，经得起挑剔。而项目作为现房，品质已经兑现，肉眼可见，过不过硬，看过就知道。

如果你想要置业凤岭北，东方尊府是一定要看的。