深圳人跑到临深买房子是容易理解的，在过去一些年，深圳房价一路攀升，攀升到令一部分人绝望的地步。这时候，便宜且距离近的临深房子成了好选择。

买之前，奔着两城生活的念头。

买之后，即使发现两城生活成了奢望，也还有博低洼补涨的期待。

但是外地人跑到大湾区，买临深房子是比较奇怪的。我曾经碰到一位同学，名下房产东莞一套，惠州一套，中山一套，另外还有几套商铺。我问他，有没有香港的房子？

他说没有。

幸好没有，不然就刚好四面八方把深圳围住了。

老同学早就知道，我在2020年就频繁讲临深的房价很危险，当时全深圳，很多比我粉丝量大的房产大V，天天说惠州要扩容，要建地铁，让你们去抄底。

我在那时候简直是一个人单挑房地产所有人。

我说，惠州扩容是概念，是噱头，东莞扩容也是概念，是噱头，是大家卖房变现的时候。

听话照做的同学，只要当时房子没在限售期，在2020年下半年，市场最疯的时候卖房，相当于卖出了历史天价。

现在，你再卖惠州或者东莞的房子，对比2020年，损失的钱够上多少次房产课了？甚至有可能，那些差价是深圳三房和两房的差别。

临深的房子并非没有价值，如果你是当地人，或者在当地生活工作，并且有很好的收入，未来一二十年不打算离开，有一套当地的房子，会方便很多。

但是如果你本身在深圳工作——买不起深圳有价值的房子，想拿临深当跳板，这时，临深房子的居住价值已经丧失殆尽，你期望的是房子的保值、增值能力。

可这种能力，恰恰是临深房子最欠缺的。

9月份的时候，广州局部放开限购。10月份，上海金山放开限购。

一线城市已经用上解除限购这一招，这对深圳楼市是一个很强的信号，尤其是上海——北京、上海、深圳这三座城市的楼市联动性很强，因为三座城市的能级统一。

假如深圳取消限购，哪些板块更有概率，我在《一周一课》和《学员专属直播》里面跟大家分析过。而一旦深圳局部取消限购，对临深的房价将造成灾难性打击。

比如光明，一旦光明取消限购，松山湖第一个倒霉。

如果龙华观澜取消限购，清溪这种地方也要倒霉。

如果坪山取消限购，惠州的淡水、惠城可能会直接挂掉。

临深的房价，你以为低无可低，你以为以后卖、再怎么着也能反弹一两下，很难。

我们很多老学员感慨，说谭老师的很多观点，三年必会得到验证。

我不是预言家，甚至我自己，在以前刚买房的时候也买错过。

所以我的经验都是花钱买来的，要么我自己花钱买的，要么来到面授课的同学们，他们之前踩过各种各样的坑。

所以我太知道买错一套房子，对一个人、一个家庭有多大的伤害了。我更知道如果这套房子不断带给你失望，又会对人生造成多大的打击。

现在，有的人，仍然以为临深的房价该触底反弹，我想说，不要再抱有幻想了！现在和未来，买不起深圳的一定是大多数，买得起临深的永远是大多数，但买临深最终后悔的，仍然是大多数。