4A景区门票150块,门票当摇钱树对吗?

翰泰谈房产 2023-10-24 15:59:18

“双节”的8天长假结束了,在座各位都出去旅游了吧?

实不相瞒,我去了一趟巴马,拖家带口的,体验了一把“路长人困蹇驴嘶”。

但既然花了不少银子去玩了一趟,就不能白花钱,就得写点东西才行。没有什么特别的见解,就是提出一点点问题,供大家探讨。

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这个岩洞,66元一张门票

国庆当天,我们一行5个大人4个小孩,到巴马县仁乡村的“洞天福地”游玩。

景点还不错,洞内随处可见造型奇特、充满想象力的石笋、石柱、石瀑,堪称视觉盛宴,让人惊叹于大自然的鬼斧神工。我个人印象最深刻的,是从第二个洞后半程的观景平台往洞口远眺,特别有意境,似乎在哪首诗里读到过。

但是“好景不长”,两个洞加起来全程也就1.5公里,我们带着3个到处乱跑的小孩,还换着手抱着一个襁褓里的小婴儿,走了一个来回大概一个半小时,还没尽兴。

游完之后,走到景区门口,我就想,这地方,我怕是不会再来第二次了。因为景观虽好,但性价比太低——门票真的太贵了,而且服务含量为0!

南宁青秀山作为5A级景区,可以让人一玩就是一整天,门票20块,“双节期间”还诚诚恳恳地打了个9折,18块,一碗螺蛳粉加一只鸭脚的钱而已。而巴马洞天福地作为4A景区,比5A少了一个A,你猜门票是多少?128块,目前打折实收66块。

▲青秀山,来源于中国驻新加坡旅游办事处公众号

66块,除了景点所在的仁乡村村民,哪怕隔壁村的巴马人持身份证来了,也是雷打不动地一分钱不少。

我们在买门票时,还有一个插曲。朋友的儿子6岁,个子偏矮,大家以为肯定不用门票,结果售票人员火眼金睛,一眼看出小朋友“肯定有一米二”,一测量,果然增之一分则长去之一分则短,卡点式地刚好一米二。售票员指着二维码说,扫码吧。我朋友老婆灵机一动,把儿子鞋子一脱,再测,最高的一根头发都没过一米二的线。售票员悻悻然地说,那就只付大人的吧。

整个景区,我只看到了一共4个服务人员:售票处两个,检票处一个大爷,出口处一个大爷。景区内,没有导游,没有安保、保洁、售货员,渴了饿了也没地方买东西。旅游体验真的差点意思。

02

其它每个景点,票价都高

洞天福地66元的门票,在巴马的诸多景点里,只能算是高个子里的矮子。

离洞天福地大约7公里的百魔洞,是巴马成名最早的景点,有“天下第一洞”的美名,是12万“候鸟人”打卡最频繁的坐标之一。

从景观上来看,百魔洞和洞天福地形同孪生,大同小异,但地理位置更有优势,距离坡月村的街市很近,配套相对好很多,而且洞口就是巴马的母亲河盘阳河。

百魔洞的成人票85元/张起,比洞天福地贵了一座青秀山。“候鸟人”一般会办周票、半月票或者月票,月票1000元/人。

从百魔洞出来,往巴马县城方向走大约13公里,是巴马的又一处著名景点百鸟岩。平心而论,百鸟岩是很独特的一个景点,需要乘船在地下河上前行,河水绿如蓝,溶洞里钟乳石千姿百态,游船一共会穿过有“三明三暗”景观的河段,有种探险的刺激感。范冰冰主演的电影《二次曝光》曾在百鸟岩取过景。

▲百鸟岩,来源于小红书@kaixiaaaaaaa

但是,百鸟岩的游程很短,从头到尾40分钟,一节课的时间而已。成人票75块/张起,平均每分钟花费差不多2块。

最后要说的这个景点,距离百鸟岩约26公里,叫做水晶宫,也是4A级景区,跟百魔洞和洞天福地一样,都是看钟乳石的岩洞,连长度也差不多,大约1.5公里。

不过,水晶宫内的钟乳石更为洁白,状若水晶。如果你没见过喀斯特地貌的岩洞,肯定会被水晶宫给惊艳。

同时,水晶宫的门票价格可能会让部分游客感到惊吓——一张成人票,要150块!

新京报曾做过统计,全国所有5A级景区的平均门票票价为94元/张,相比之下,水晶宫的门票真的太贵了。

▲南宁部分4A景区的门票

▲德天瀑布的门票很高

03

大城市的物价,小县城的工资

高价门票其实只是巴马高物价的一个缩影。

在巴马,我见了一位朋友,他向我吐槽了巴马“大城市的物价,小县城的收入”。

首先是房价。根据河池365的数据,巴马房价均价曾一度达到6300元/平米,县城部分楼盘曾一度卖到8000元/平米以上。而据凤凰周刊的报道,靠近百魔洞的一楼盘2019年房价甚至超过了1万元/平米,击败了250公里外的首府南宁的很多楼盘。

在整个河池市,巴马的房价高居榜首。

除了房子,日常的消费高不高?

这位朋友告诉我,在巴马,宵夜吃一碗炒粉要14块,这个价格跟南宁相比都不低;一条烤鱼(1斤到2斤的罗非鱼),80块,我在南宁龙岗吃过一家还不错的,分量很足,60块;一个煲,有几只虾几只鸡爪几只大田螺,60块。

我在巴马吃过一次卷筒粉,朋友推荐的,味道确实不错,价格是7块钱一条,也是贵。

我在美团上面做了比较,发现一些连锁的餐饮品牌,在这种下沉市场,价格还是做了相应的下调了的,比如查理王子和蜜雪冰城,各个单品都比南宁的便宜,比如蜜雪冰城的草莓摇摇奶昔和奥利奥雪王大圣代分别比南宁澳华店便宜了1.4元和1.8元每一杯。

物价贵,那什么便宜?我朋友说,工资挺便宜的。

“我在巴马干了差不多20年辅警,工资到了1800就没变过,加上差不多20年的工龄工资500多,每个月加班还有几百,然后扣七扣八,到手的一般都是2000多一点。原则上,我们每个月休息4天,但经常休不到4天,今年更是几乎没有休息过。”

工作近20年,夫妻合力,依然没能在巴马县城买一套房子,“我们这辈子也不打算买房了,买不起,有钱存着给孩子读书就行了”。

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高门票价,究竟对吗?

巴马旅游景点门票价格过高,网上吐槽的人不少,其中一条吐槽我个人表示不能认同更多:巴马的那些岩洞,除了打在钟乳石上的灯光和贯穿景区的道路之外,绝大部分东西都是地球自带的,凭什么门票收这么贵?

不认同,但我也想得通:对于那些远道而来的游客,在巴马的盛名之下,哪怕景点门票价格超出预期,咬咬牙也会选择扫码支付。他们一不定会在巴马逗留很久,在其他方面的消费是多是少不一定,但门票的消费是非常确定的。

所以,在景区管理方的计算逻辑里,把门票价格定高,旅游收入一定会对应地提高。

“浪潮工作室”曾做过报道,发现凡是越穷的地方,景点门票就越贵,因为越穷的地方,ZF就有越迫切的需求将景点的经营权流转出去,让公司来承包。而一旦景点开始私有化经营之后,门票价格就必然会上涨。

巴马无疑也是这样的。

但是,从长远来看,高门票价格是更有利还是弊?

肯定是弊大于利的。

过高的门票价格,以及整体偏高的物价,会降低游客口碑,被贴上低性价比的标签,未来肯定会影响到整个游客数量的增长。而一旦当口碑问题严重了,就会陷入类似于塔西佗陷阱的境地,很难再挣脱负面评价。

还有一点,我们曾在一篇文章里写过,一个地方要把自己营销出去,首先得让当地人认可、骄傲。

从我实际了解到的情况来看,对于高价门票,尤其是高房价和日常消费偏高的问题,很多巴马当地人非但没有骄傲,反而颇有微词,有些人甚至劝我们“别去什么洞,浪费钱”。

也许,巴马以及我们广西更多地方,都应该更认真地思考如何去让更多游客来的问题,而不是如何从单个游客身上以最简单的收高门票的方式挣钱。

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