很多人心里都有个豪宅梦,刚需同学因为现在钱不够,只能想一想。买得起1000来万总价房子的同学,就不只是想而已了。
1000来万,在南山福田只能买个普通住宅小三房。
在龙岗罗湖,7万多/平来套豪宅,房子漂亮,人也有面子,钱仿佛也没白花。
豪宅房子很漂亮,可如果房价不涨你心里漂不漂亮?
我的学员里面,有很多龙岗的“地头蛇”,在当地开工厂十年二十年。他们来到我的房产面授课,学习尤其认真。
认真的原因是他们当初买错房子,吃亏了,人只有在吃完亏才愿意花更认真的态度对待。
他们中的很多人,当年为了面子买所谓的龙岗第一豪宅:公园大地。房价6万/平、7万/平,畅想着世茂第一高楼会让大运崛起。
可是现在,世贸烂尾了,房子还是6万/平、7万/平。
房子亏钱是一方面,更让人心里难过的是,一些朋友当年8万多/平买在深圳湾,现在高点的30多万/平,低点的20多万/平。
所以人和人的差距是怎么来的?
公园大地的特征是“鹤立鸡群”。房子周边都是普通住宅,自己住豪宅,傲视四方、高人一等。
深圳湾不一样,深圳湾里面是豪宅、有钱人,假如买进去,就没了那种面子。
所以有的人会发现,身边的人收入差不多、起点差不多,过几年突然不理你了。因为人家的财富等级上去了,人家的圈子上去了,你还在原地踏步。人家觉得没必要搭理。
房子再好只是一个临时住所,豪宅也是一样。房子房价的天花板受板块的限制,板块房价的天花板受城市价值的约束。无论是龙岗,还是龙华、罗湖,它们本身的板块定位决定了它们房价的未来走势。
以罗湖为例,罗湖的中海天钻是很多人的辛酸史,2016年开盘价高达11万/平,如今七年过去了,房价9万/平。
买一个新盘,买一个豪宅,一个当年万人关注的网红盘,持有七年不仅没赚钱,反而每平亏损2万块。假如你是为了求新、求豪买的,会不会想死?
现在也有这种想法的同学,想着宝安碧海9万多/平,龙华也要8万多/平,对比之下,罗湖区不差,9万/平的中海天钻好像跌到位了?
持有这种想法的同学,以后一定会后悔。
这是房地产很冷酷的一点,房子有人买、有人卖,懂行的人在过程中吊打不懂行的。上学、工作、熬夜加班赚来的钱放到房子上面,最后房子买错,亏损成必然。
房子只是房子,房子承载不了我们的喜欢、情怀,面子也不是房子挣来的。希望大家一定放弃执念,买得起1000万总价的房子,就不要把面子放在房子上面。