买不起房的人很喜欢说“有钱谁不知道买南山福田”,只有真正想买房并且愿意了解市场的人,才会正视不同板块的价值差异,并寻找自己和南山福田这种价值板块的可能性。
南山、福田是深圳房价最高、房产价值最高的两个板块。所有人都知道它又好又贵,这既是价值所在,也让很多自认为钱少的人望而却步。
但是南山、福田的房子,你是真的买不起,还是自以为买不起?是买不起三房、四房,还是买不起一套面积小一点的房子?
后海、中心区等,是南山的刚需板块龙头,皇岗、上下沙等,是福田的刚需板块龙头。
这些板块有很多房价高、总价高的房子,但是——
这些板块也有一些适合刚需的机会。
楼市一直存在着信息差、认知差,即使是持有房子的人,大多数也并不了解自己房子的真实价值,贱卖房子的情况一直存在。
如果你一味地认为南山福田一定买不起,那么机会真的出现时,也一定到不了你面前。
假如你有200万,3成首付,在南山福田只能买个一房、小两房。
这笔钱拿到龙岗、光明,可以买三房、四房,而且还有很多新盘可以挑。
同样的钱,一套房子又小又旧,另一套又大又新,自然是后者更吸引人。所以很多同学自以为的“没钱买不起南山福田”,其实是没钱买不起南山福田又大又新的房子。
如果你真的愿意接受现实,暂时无法兼顾投资、居住,就更得清醒地做出选择:要投资,还是要居住。
每个人对美好生活都是向往的,大家哪怕收入成长性、赚钱能力掉队,也要接受好东西“好”的事实。
好的东西是一定有门槛的。
但另一方面,它的门槛也不一定有你想象得那么大。
哪怕现在够不着,哪怕跟自己没关系,你先接受它的好,才有机会接近和了解它。可能,你才会发生第三步:我有没有可能够着它。
深圳的各个区,南山、福田属于一类价值板块,宝安、龙华、罗湖属于二类价值板块。
如果你的买房钱,实在够不着一类价值板块,二类有没有可能?
如果二类也够不着,你的赚钱能力怎么样——如果赚钱能力不算太强,你有没有过心理准备,把全部的钱换成一个只能住的房子?
人不能承受过大的压力,但也不能完全没有压力,不要因为一时买不起好的,就将错就错、买差的诋毁好的,更不要因为不了解,本可以买到好房子,却错失机会。