阿里网上法拍房子2000年以来一直在暴涨,早在两年前就暴涨100万户以上,之后更是长江后浪推前浪,不断刷新新纪录。2022年4月初,阿里法拍平台不再进行数据更新,您知道啥原因?
每个法拍房的背后应该都有一个悲伤的故事,其实房贷形成法拍房一般很难,毕竟在中小城市长达30年的还款期,每月几千元不等的房贷还款额相对于购房家庭还说还是可以承受。为啥有这么多的法拍房,下边小编给大家分析原因:
2022年以来,河南省郑州市、黑龙江省哈尔滨市、福建省福州市、山东省青岛市纷纷取消限购,接着是广西防城港、北海、南宁突降首付至20%。4月初秦皇岛市政府以政府公告的形式发文取消房地产限售限购政策,再是甘肃兰州,最近长三角主要城市苏州、就是江苏省会城市南京,都对房产限购或限售政策进行了一定调整,不是降首付比例,就是降利率,还有的放开限售区域和放松限购条件,提振经济。专家说随着各地房产政策持续松动,房地产行业将会有回暖的迹象,
一、先说新房。在2016年-2018年本次房地产大涨的首轮上涨 ,大批炒房人在第一轮中赚得眉开眼笑,毕竟此前买来就可上房出售,获利离场。他们继续加大投机力度,暴涨的房价,也吸引了越来越多的普通人进场,于是2018年2020年前后,房产出现新热潮,不过国家首倡房住不炒,加大了限售限购,大批购房者还是沉浸在以往房价越调越长的美梦中,一大批买房人和炒房客继续疯狂入场,甚至借钱、加大杠杆购房,进入2020年后,发现房价上涨只是数字游戏,房子在限售期,无法出售,亏钱也卖不出去,毕竟卖掉不能过户,后续购房人承担的被查封、拍卖等法律法律后果太大,部分人只能站在高高的山顶上欲哭无泪,有的只能断供。
二、其次是二手房。全国部分地区拒绝给二手房贷款,购房只能全款;即使给予贷款,二手房首付比例太高,导致购房户,买得起新房,却买不起二手房,炒房者发现,房子虽然过了限售期,房价较购买时还是大涨的局面,但要是出手,不仅无人问津,就是降价10%的受益,也是难以出手,月供还要每月交。
三、再说外部因素。一场突如其来的俄乌战争,给全国经济和个人工作都带来巨大压力,特别是疫情继续肆虐,长三角、珠三角那些出口导向性的企业更是雪上加霜,外向型企业大面积裁员,导致很多人断供,毕竟无法生活了,面包和房子哪个更重要?不少人开始断供。
四、最后高杠杆购房。以前部分低收入群体,其实他们首付都没有,不良中介为了赚取佣金,炮制了首付贷、编造虚假收入证明,加大高比例按揭的,这些人失业,房贷立刻就形成断供,还有部分人去刷爆各种信用卡交首付款,遥遥无期的限售期导致他们断供。
最后小编告诫大家千万不要断供,再也不能高杠杆购房,毕竟法拍房拍卖所得的资金法院首先诉讼费、保全费、拍卖费、评估费、执行费收完,其次用于偿还银行剩余贷款本息、罚息、律师费等。虽说最后会将余额退还给购房者,但大多所剩无几,房屋拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款的,银行会继续追偿。无他,购房量入为出,千万不要断供。
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大家千万别买拍卖房,买拍卖房,有趁火打劫之嫌,让它断在银行里吧!
很多人被房企中介忽悠,不考虑自身条件,硬上车,
法拍房绝大部分都是坑,还是让房子都回到银行手里吧。。
我们这边强行涨价,找自己人买[得瑟]
说了半天,到底为啥不更新了?
那法拍房到底能买不?有啥注意事项吗?
人的问题。。去年是一千多万人,今年能不能超一下都是问题,下一步,幼儿园保育生育,没有娃,然后也会减少
至少三百万套,之前说160万套
跟小日本一样暴跌71%,大家再买
当停止更新遇上刻舟求剑的时侯它们俩谁更厉害?
优质房产都是先内部渠道消化了 留出来拍卖全部都是过筛了的问题一大推 还有断供需要流程时间大概是两年 现在拍卖的都是以前的 真真断供潮还没到 反正银行的数据是非常难看就是
但凡不利于卖房的一律不许做[点赞]
便宜没好货,法拍房如果真香,银行会拍卖?谁比银行更会赚钱?各种手续费,麻烦事,胆大不怕死的就拍吧![得瑟]
几千万,几亿套拍卖,有点吓人呗[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
千万别欺人太甚,
一二线断供太多,基本能住上的都是手上真有钱的人
只需要帮给月供,送房子的大把。不然法拍的话,还要倒贴好多钱。
个人房产投资的一般抵押贷款(不信的去关注了解,多数都不是房贷),周转不了卖一套,不好卖就被法拍,人家只是一个资产运作方式。只有穷人们才以为法拍的都可怜。
法拍房就是个坑🕳️
去年新闻就说200多万套,现在应该更多了吧
阿里法啪房网络医院这些产品都停了。
月供2000多也不算很高啊
不更新,说明真实数据很可怕,公布出来,挺吓人的。
也是世界奇葩了,一个法院拍卖的东西问题一大堆,卖了就什么都不管了,最最奇葩的还都写明了,只要有问题都不负责[笑着哭]
法拍的就扔银行手里吧,
银行房子最多,以后银行直接变售楼处[点赞],社会进不了,即使银行又是售楼处
困了累了可以喝东鹏特饮,但是一直喝就不用睡了吗?
好东西就该烂在手里!
不降房价的所有刺激手段都是耍流氓
银行一点都不担心断不断供,当断供时收走房子拍卖,拍到多少都优先偿还贷款,不够继续向断供,催促催收
从五月开始,广东这边大部分的中小企业,五月是50%,六月很多不足30%,七月,也许很多小企业关门等工开,九月十月,不知道会不会出现倒闭潮?
法拍海啸来了!
碰法拍房,不是有背景就是脑子有坑[得瑟]
[得瑟]想卖的卖不出去,但是一些贵的就全被买了,你说奇不奇这事[呲牙笑]
不怕死的敢买,都在上涨,就没降过,老子想买个便宜的,跑了一圈还是没降价!
我们市的房价从一二年到现在二二年基本没有太大变化,[笑着哭][笑着哭][笑着哭],原来5000左右,现在6000左右
卖房子的事以后都去那里了
房价必崩
数量太恐怖了!
“他爸爸”不准“他”更新数据的!
烂尾的房子可不可以申请断供法拍
反正我们知道的都是加工过的。
银行亮出獠牙,我的钱是好借的吗,借一还俩,房子卖了不够还要继續还,歐耶
建议所有房奴一起断供!谁怕谁呀
跟我么关系,你们开心就好
蒙特效应
淘宝网上的法拍房,现在让人看不懂了!
贷款买房 买房贷款 是有区别的 中国的文字博大精深
买法拍房的风险比烂尾还大
今年年底,法拍估计500万套。大家想买房的刚需一定要等几年,等经济形势好转了,房产税试点出台了再买不迟。法拍房还是留给银行吧,让银行当房东不好吗?!
因为数据统计不过来了,增加的太多[得瑟]
肯定接到通知,不然更加没人买
买法拍房需要注意,大一点城市还可以,有的地方要被仙人跳的,买了房子之后,又要土地出让金,买卖双方全部的税,原先的房主又还在,搞得你悔恨终身
强制要求/10[得瑟]结果还是有点多[笑着哭]
怕引起社会恐慌,不然还有啥
没有钱全款,现在想买房,够首付,我剩下的月供怎么办,现在没有工作
不更新怕引起恐慌性抛售
我们这里房子白送,只要帮付贷款就行!
法拍房有点坑,有的问题多得很。
不就是亏个首付吗
除了极少数真有能耐的人玩法拍,剩下不是弱智就是贪心的去买法拍…[呲牙笑]
打脸了,禁止[呲牙笑]