不劳而获的人想靠买房一夜暴富，这种机会在过去也许有，在未来的深圳趁早断掉这种念头。房地产会变成彻底的“价值交换”，想买一套能赚的房子，要么你有钱，要么你有认知，享受红利。

能够正确判断房价趋势，不逆势而行，并且学会分辨价值房产和不良资产的区别，这才是能否取得好结果的前提。但可惜的是，很多人只有在犯错以后才意识到它的重要性。

有的人总觉得在深圳买一套好房子太难了，不，一点都不难，哪怕你稍微有一点转变认知的动力，买房也能看到希望。

我有一位学员，在深圳龙岗上班，手头有70万资金，3成首付。

这笔钱不算多，倒是能在龙岗买一套，可是龙岗的房价不涨。

买在南山福田？资金又实在太少，而且离龙岗远。

假如是你，你会怎么办？

学员在今年参加面授课，70万首付花在罗湖区，房贷月供8千多。罗湖离龙岗挺近，可是我没让他住，租出去，罗湖房子每个月收租金7千块钱。

自己再在龙岗租房，租了一套精装修三房，每月租金2千多。

折算一下，支出月供8千多，收入罗湖房租7千，支出龙岗房租2千多。相当于每个月支出压力是3千多块钱。

70万首付买套罗湖房子，每个月承受的支出压力是3千多块钱——这套罗湖房子不是深圳最有投资价值的，但是，以后，等学员的工作收入上去了，罗湖房子稍微多涨点，工作收入的钱，房子额外挣的钱，两者结合，可以换到更好的。

在深圳买房，你可以钱不多，只要有足够的认知，就能在市场寻找到属于你的价值，哪怕这价值不是最高的，但一定是最适合你的。

因为市场上大量的人不懂价值，他们就会把自己的好房子贱卖给你。

反过来，你有很多很多的钱，但是没有足够的认知，哪怕买到一套核心区的好房子，也可能在某一天贱卖给别人。

因为市场上大量的人不懂价值，你就是其中一个。

再说一个学员的情况，这位学员63岁，已经退休。学员在深圳有一套房子，市值800万，贷款200万。

参加面授课之前，她的想法是，卖掉深圳的房子，到惠州或清远，全款买套房养老。

这种做法能够满足它的需求，因为卖掉深圳的房子，能拿出600万现金；而惠州、清远的生活成本低，全款买套房子，也足够自己安然养老。

可是，学员咨询我以后，我把她的方案叫停了，重新制定一个方案：

卖掉深圳的房子，收拢资金600万。

全款在深圳买一套500万的房子，租出去，月租金7000元。

在清远租一套100平的三房，月租金2000元。

留100万现金，作为养老备用金。

深圳和清远的房租差，每个月能给学员带来5000元左右的现金流。若干年以后，学员不想待在清远了，去惠州养老，去潮汕养老，去全国任何一个比深圳生活成本低的地方养老，每个月7000元的房租收入，也够了吧？

上述两个例子，不是想让大家买深圳的房子然后收租金的。事实上，深圳的房子远远没到租金承受大额回报率的时候。

可是大家不要把生活的不如意完全归咎于房子，更不要把自己的幸福生活放到房子身上。

深圳哪怕免费送你一套房子，你还有什么？茅台还是喝不起，奔驰还是开不起。

实际上机会一直都在，只是你一直是错过的那一个罢了。

正如很多人喜欢说的那样，买不起南山福田的房子。

南山福田100平的买不起，50平的可以吗？

很多同学总说，工作就在龙岗，房子买南山疯了吗？

南山的房产价值高还是龙岗高？南山房子的租金贵还是龙岗贵？

钱少的一直是大多数，买不起深圳房子的也一直是大多数，既然钱少，等不起房价，就把认知提升上来吧，买房没那么难，难的是你的脑袋瓜还没转过来。