只讲知识，不卖房子。中介很好，但我不是。

每次被谣言攻击的时候，我都喜欢到房产课的教室走一走。

房产课教室的一角，摆的是学员们送的锦旗，花团锦簇，令人愉悦。我做房产教育一直说，要让房产知识走进千家万户。

所谓“千家万户”，虚指罢了。渺小的个人只能做对的事情，而不能做对所有人有益的事。在一些人面前，我的出现就必然损害了他们的利益，房产知识就必然磨损了割韭菜的镰刀。

于是谣言便起来了。

“谭帮主买某某盘，高位站岗了！”

“谭帮主只说南山福田好！”

“谭帮主控盘某某豪宅区了！”

不管你是新粉丝还是老粉丝，不管你是看我的视频，还是别的某些“房产大V”的文章视频，一定或明或暗看到过这些谣言。

被造谣是成名者的宿命，造谣的原因，一来对我有害，二来对他有利——无论是物质上，还是精神上的。

三来，对无关路人无益。

很多同学在线下见我，第一句话就是：“谭老师我两三年前就关注你了，但是因为各种顾忌，没敢找你学习。”

我只能回应，那是我们的缘分还没到。

网上多的是不了解事实、随手评论的人，这类人往往想象充沛，善于脑补，比如看见别人吃鲍鱼，就凶眼以为炫富。

看见白胳膊，则浑身燥热兴奋起来。

看到讲房子的，就以为是中介。

以教知识之名，行卖房之实，行看房团之实的有吗？

大约有的。

而除了“天下乌鸦一般黑”，喜鹊也有黑的。而一只两只喜鹊黑，不等于全天下所有的喜鹊都黑。

偏激的人不能正确分辨“必要”和“充分”的概念，只能依靠情绪的本能做事，也不能分辨“南山属于一类价值板块”，不等于“南山所有的房子都有价值”，更不能明白“光明属于居住价值板块”不等于“光明不能买”。

总之，只要你讲房子——讲房价跌的时候，希望涨的人不高兴；讲房价涨的时候，希望跌的人不高兴。

这时候造谣是最省事的，打击人的立场，往往确实是驳倒对方言论的有利武器。

但是慎用。遇见不赞同的事情，切勿造谣，切勿想当然以为是错的。

一位学员给我送来锦旗，上面写：

“不畏流言，坚守本心，满园蓓蕾，个个芬芳。”

这才是我正在做的事情。

未经审视的人生是不值得过的。未经调查的发言，也应当是不值得在意的，你无法跟流言较真。

不过是做筛选罢了。

无难不取真经。能够认为学习是一种智商税，并且毫不悔改的人，大可不必学习。

即使学习，我教的是房产知识，这种认知的人也不需要我的帮助。

我能做的只是帮助相信我的人，或者原先不相信，现在/后来相信了的。由不相信转变成相信的，还是有不少的。

比如前年的时候，深圳都市核心区扩容，直播时，劝一位石芽岭的粉丝卖房。粉丝不着急，说等等看。

结果，由前年等到去年，房子由700多万等到500多万。去年的时候，找到我，借地铁14号线东风才卖掉。

比如去年的时候，深圳学位房房价波动，直播时，一位全职妈妈要买深高南的楼梯房，17.5万/平，我劝她不要买。

全职妈妈不听，只觉得终于能帮老公分担一点家庭压力。结果，去年4月到8月，房价由17.5万/平跌到13万/平。

如果你只看这些例子，也可以说，我卖不了房子，因为有很多人不听劝，假如我要卖房子，赚不到他们的钱。

那么，他们在犯完错以后呢？是不是一定对我坚信不疑？

不卖房子。不卖房子的原因是保持客观、中立的立场。一旦卖起房子，就可能为了卖房胡言乱语，为了卖房不说房子缺点、只说优点。

另有一种谣言，是来自蓄意的抹黑。

眼红的人，捧杀你，说你控盘了某个豪宅区。

低劣的人，造谣你，说你被强制执行100多万。

嫉恨的人，诋毁你，说你买某盘高位站岗被套。

待你澄清，他们又说不是某盘，而是某盘旁边的某某盘。

不过是谣言罢了。谣言自古有之，不会因我而避，谣言是我做房产教育第二亮的徽章——第一亮的是学员的认可。

唯有混沌的行情，才能看出房产功底。

也唯有他们愈大力地打击我、诋毁我，愈能证明我的存在，传统的以房为本市场在摇摇欲坠。

我所做的房产教育，几乎颠覆并且革新了传统的以买卖房子为主导的市场，因此抹黑不足为奇。但趋势如此，以买卖房子为主导的时代，将被以人为主导的时代所取代，这趋势不是因为我才出现的。

我成，房产行业将出现新的生命力。

我败，卖房子的人只顾卖房子，购房者会呼唤出第二个“谭帮主”来。

所谓功成不必在我，也是了。