住别墅的人，和住市中心大平层的人，通常都属于大众眼中的富人阶层，但是，住别墅的和住市中心大平层的人群，还是有很大差别的。

住别墅的，大致可以分为以下2类：

1、住在别墅里的，有可能自己并不是真正的富人，而只是富人的亲属、家眷，真正的富人也许每天都在外忙生意，整天不着家，有的甚至几月都不回家一次；

2、真正的实现了财务自由的人士，离群索居，想要寻求一方安宁的富豪，这样的富豪毕竟是极少数，而且他们的别墅大多属于独栋庄园一类的，和普通的联排、合院不是一个概念。

3、近年来出现的一些经济适用墅、联排、合院别墅，也吸引了部分普通中产购买和入住，但是对于中产而言，多数是没有实现财务自由的，仍然是脱离不开城市像富人那样离群索居的，因此，住别墅还要往返城区和郊区带来的通勤压力比较大，有的甚至是过着“城五郊二”的生活，所以平时工作日，这样的 别墅小区就比较冷清，入住率相对偏低。

住在市中心大平层的业主，相对来说，与城市的联系更加紧密，能够在短时间内便捷享受到城市各项稀缺资源和配套，住在市中心大平层里的业主类型，就相对比较复杂了：

1、多数都属于城市精英级别的高收入人群，比如上市公司高管、私营企业主、专业行业高收入人群；

2、也有一部分富豪级别的，“大隐隐于市”住在市中心的大平层，相对热闹的居住氛围，与城市生活无缝对接，又能有比较高的圈层门槛，市中心大平层越来越成为很多富豪“隐居”城市的首选，因为住在城市里面，容纳三教九流，足够让他们隐藏得更深，不露富。

3、还有一部分可能并不是业主自身居住，而是高收入的租客群体，这部分人通常具有高学历、高收入、高素质、高购买力等特点，房子是租的，但是生活是自己的，非常看重生活品质的这类人，能够租得起市中心大平层的租客群体，也不是城市里的普通人了，起码都是中高产阶层往上。

如果要对比别墅业主和市中心大平层业主的实力，其实也是各有千秋，看那哪一类人群来对比。

住别墅的，有没有收入的富人亲属、家眷，有死要面子苦苦支撑、每月还贷款靠信用卡东拆西借维持财务状况的中产家庭，有每天需要通勤上下班的的小康群体，也有身价上亿寻求一方宁静的富豪，但这种富豪毕竟还是极少数。

相对而言，住市中心大平层的业主，整体的综合实力都比较强一些，就算是租客，其收入和购买力都是并不低的。

因此，要对比实力，看用哪一类来比，通常来讲，郊区那种联排、合院、经济适用墅的小区里面，也许住在这种别墅里的人，还真不如市中心大平层的业主综合实力强，只有少量的庄园、独栋级别的别墅，才能够碾压得了市中心大平层的业主。

而住市中心大平层的业主，圈层的门槛就相对比较高了，综合素质和各方面实力，都远远胜过大多数的郊区小别墅。