我是买过“凶宅”的。那是2012年，广州的一套江景房，当时市场价320万，业主的女儿生病过世，挂盘半年也没卖掉。

这种房子不算太“凶”，我用260万的价格买下来，纯投资，2016年卖掉，涨了将近300万。

一线城市的人口流动快，正常的生老病死不算什么，时间一长也就忘记了。

但是，如果是一些传播度很高，甚至引起舆论的房子，确实存在风险。

喜欢八卦的同学，应该知道深圳的中银大厦，被称为深圳四大邪地之首。

没听过的同学可以在网上搜一下，传言有很多。

这个楼盘在福田中心区，地段很好，2020年行情高点，一部分人卖，能卖到6万/平、7万/平。现在价格回落，住宅只有4万/平，面朝莲花山方向的贵点，但也只需要5万/平左右。

房价非常便宜，又在福田好地段，而且买进去还能赚一点差价，你敢买吗？

中银大厦这种房子，有点像粪坑里面捡金子。你说它能赚吗？确实能。可是赚的又一般。

如果只看房产价值，楼盘的各方面都没毛病。

买来自住的话，没什么可说的，看自己的胆量。但最好别一家人住，整天疑神疑鬼对身体不好。

如果是投资，就得考虑它的“凶宅”标签了。

我有一位粉丝，没买中银大厦，买的是一套洋房，住进去以后才知道房子的阳台出过事，每天晚上都担惊受怕，阳台更是不敢去。

后来终于熬结束了，卖房的时候跟买家坦白，主动少要了一些钱。

这还是深圳、广州这样的城市，每天有新消息、新人口流动，尚且压不住凶宅。

如果是二线城市，或者三线及以下城市，会更加损害房子的价值。

二线的房地产供应量很大，除非凶宅的溢价空间非常大，并且你是一个人住，或家里没有老人孩子，否则不如买套正常点的。

三线及以下的城市，吃瓜群众太多，喜欢以讹传讹，本来没事儿都能传出事，更何况这房子本身就有事儿。最后，住着不害怕也变成害怕了，至于转手和升值，别想了。