你没有名额，也没有房子？可以送你一套。

深圳限购和过户政策推出新版本，直系亲属之间无偿赠与房产，只需要受赠人名下无房，不需要审核其他购房资格。

即使是未成年小孩，也可接受赠与。

夫妻已婚状态，房产也可以写无名额一方，或夫妻双方的名字。

这项政策相当于打开一道口子，通过赠与房产的方式，让没名额的个人拥有房子，有名额有房子的人继续购买房产。

目前，已经有人尝试直系亲属无名额赠与，并且成功通过了申请。

通过赠与直系亲属房产的方式，间接释放名额，这还是面向改善群体的利好。

深圳之前的政策，是深户需要连续缴纳3年社保或个税才能购房，或者非深户连续缴纳5年社保或个税。

同时，未成年由于年龄不符合社保标准，不能购房。

直系亲属无名额赠与 业务受理通知书

而本次新版本，直系亲属之间，只要受赠人名下无房，就能接受赠与——不需要审核其他购房资格。

也就是说，即使受赠人不符合深户加3年社保、非深户加5年社保的要求，也能通过赠与的方式，获得一套深圳房产。具体的过户流程，现在已经整理好了：

赠与人当天，到地税局办理核实税费，大概9个工作日出结果。

出税当天，再去国土局办理过户手续。

过户后3个工作日，到国土局交税即可取证。

另外直系亲属赠与房产，不再收取个税、增值税和附加税，只收登记价3%的契税和万分之五的印花税。

四大一线城市里，房产价值高的是深圳，房产政策严的也是深圳。

现在，政策变动得极其频繁，有网传的，有官宣的，有把网传当做官宣的，也有把官宣当做网传的。

没看过两条政策放开的聊天截图，相当于没看过深圳的房地产新闻。

市场看似处在混沌之中，可是楼市的机会，也就隐藏在这混沌行情里面。

深圳位列中国一线城市，但深圳的购房门槛依然较高，导致深圳的购房者不必与全国的富人竞争，不用担心市场被搅乱。

深圳的市场行情仍然低迷，城市价值却没有萎缩。行情低迷，就是价值低估。

购房者在低迷的行情，也能用更少的成本进场，抢占优质资产。

二手房市场，挂盘量连创新高，谣言、真相混杂，买房的人持币观望，持房的人恐慌抛售，唯独缺少辨清价值的人，判断真实的房产价值，挑选被低估的好房子。

大家对现在的深圳市场感到混乱，是正常的，不然也不需要学习房产知识。可以根据自己的情况，到《刚需沙龙》、《换房沙龙》或者《豪宅沙龙》，花半天时间弄清市场真相，以及你的情况该怎样做。

昨天全深圳还在关注一个消息：中介平台计划在11月2日晚21点展示二手房实际挂盘价。

但最后，关注了个寂寞。

实际上深圳在今年4月底，就已经贷款放开了二手房指导价。但是直到今天，打开地产App，显示的仍然是指导价。房子放到市场，究竟值多少钱，买方不知道，卖房不清楚。

这种信息壁垒无疑变成了深圳二手房市场活跃的最大障碍。

在障碍面前，大家才是平等的，一旦壁垒被挪开，假如深圳真的放松限购，缺钱的、有钱的还能站在同一起跑线吗？百来万的刚需怎么跟那些有钱有房票的人争？

现在我的面授课，每期都有一些外地的同学参加，他们有钱没名额，就等着深圳放松冲进市场。

前几天，《豪宅沙龙》来了个长沙土豪，上课上一半跑到医院抓药，我以为他溜走了，结果吃完药又回来接着学习。

他说，他现在就等着搞两套深圳好房子。

很多同学抱怨，深圳市场怎么还不放开啊？那么市场彻底放开以后，还有你的机会吗？