现在年轻人大多数喜欢买高层房子，毕竟高层房子给人一种高大上的感觉，真的说起来高层房子的好处无外乎就是：通风好、采光足、视线好、夏天不易潮湿。先从我们市民的角度来看：

先来看看通风好，在20多层的房子里，高度在60米左右了，风吹过来的时候不会有数目或大的建筑物遮挡，通风效果会比低楼层的好很多，春秋天风和日丽的日子里，特别舒服。夏天有风的时候，打开窗户对流，不开空调也给人清清爽爽的感觉。二是室内光线好，毕竟20层以上不会有多少东西遮挡，房屋各个房间都会比低楼层的明亮很多。三是视野好。在高层建筑中，住在20几楼的高层里，能遮挡到的建筑就要少很多，自然就能享有更加开阔的视线与美景了。毕竟鸟瞰之下，地面人物小如蚂蚁，给人一种心旷神怡的感觉。

这些都在大城市还好说，要是在五六线的新城来说，就免了吧。

去年国家15个部门发布了《关于加强县城绿色低碳建设的建议》文件中对于县城房屋建设提出了新规内容如下：县城新建住宅，6层以下为主，6层以下的住宅建筑面积占比不得低于70%。县城新建住宅不得超过18层，确实需要建设的需要配套相关的消防设备与市政设备相匹配。

国家为啥要限制县城高层发展，先来看看水压低，要是20多层住宅，需要二次加压，靠近楼顶的住宅水压比较低，好多家庭不得不加装加压泵，同一栋楼你加我也加，大家都加了，就会造成恶性循环，适得其反，效果反倒不好。二是高层风很大。雷雨或刮大风的天气里，，房屋里的东西容易被风吹走，关门都费劲，更别说享受了。三是西晒很热。毕竟在高层，没有东西遮挡，到了下午就会很晒很晒，到了下午房间都是非常的热夏天要长时间开空调。四是电梯坏了从1楼走路上20楼，夏天就是一身水，要是上班还要赶时间，更累。要是老年人，电梯坏了恐怕根本没办法回家。五是高空坠物问题。我家一次窗户纱窗被大风吹走后，每次走过楼下都小心翼翼，不知哪个熊孩子来个恶作剧都是要人命的。

再从国家角度来看，20多层的楼房，为了保证水，暖，气得输送，需要二次加压，建设高层住宅，往往比六层以下需要消耗更多的能源。其次对于普通城市，如果高楼发生火灾，或自然灾害。救援难度将大大提升，毕竟六层以下，消防车自带水压足够喷射水柱灭火。

我们再来看看十几年前开发的高层住房，以目前的眼光看来，设计差，居住体验差，墙体开裂，屋顶漏水，电梯故障频发等等有县城的偏远地区的高层已经成为贫民窟。只有像三线以上城市核心区域高层建筑才能具备保值功能，县城高层不要想太多。

对于县城的高层住宅，偏远地区的高层住宅。当房屋老化，居住体验差的时候，北方城市冬天暖气缴纳不到一半，暖气开不了，到时不知道能出手给谁？目前我们的人口增长是持续走低的，现在还是趋于下降趋势，放开二胎也没用，毕竟年轻人买一套房子都很难的情况下，何谈生育二胎。县城土地价格便宜，现在县城每年都有新建设的小区，开发的大都是六层以下的花园洋房，高层住宅今后是很难出手的。

以商丘为例，二十年以上的小区，业主几乎都搬走，房屋都用来出租，出租率不足60%，由于租客白天都是上班，晚上回家都是很晚，冬天很多人不远花钱开暖气，导致整个楼不通暖气，恶性循环，体验差，愿意租房的越来越少。一旦高层电梯损坏，老业主都搬走了，租客无人出面，。无人承担这个费用，。房屋居住感差，又不适合他们居住，整栋楼沦为贫民窟。

以徐州潘安湖片区为例，此前都是煤炭塌陷区域，在极端天气，暴雨台风之类的会造成房屋地基下沉，特别是高层建筑一旦发生下沉形成危房，不言而喻。所以此片区属于徐州最远郊区，建设六层以下住宅还是上策。

现在县城楼市入冬，抛房更要先知先觉，不要再想这两年房价还会疯涨，把您手中高层住宅处理一下才是正解，毕竟过了这个村，就没有店了。最后拜托您加我关注一下，我的成长需要您的关注，谢谢您的阅读。