最近重庆二手房挂牌量竟然达到了近16万套，有关媒体公布数字时还是13万套，短短几个多月，挂牌量上升至全国第一。部分老小区有价无市，二手房远比想象的难以出手。

今年受疫情影响，外向型企业都受影响，很多生产出来的产品，转向了国内市场，造成国内市场竞争激烈，很多人收入或多或少都受到了影响，前段时间网传银行业集体降薪30%一度成了各家网站的霸屏，虽然四大行集体出来辟谣，但预期收入减少，应是银行从业人员的共识。疫情教育了大家，生活观念业都有了改变，毕竟生活不止眼前的苟且，还有诗于远方。重庆有部分投资房产的朋友都想出手了，今年的二手房是真不好卖，朋友将自己的房子连续三次降价，价钱每次均在5-10万，然而无人搭理。

美丽重庆

炒房人大都是在2016-2018年进入，当时正值重庆房价暴涨时期，就是2016年入手的房子，取得房屋产权证两年才能出售，也就是说，只有2018年7月前上房的，并立即办理房屋产权证的，才能把房子投入市场。如今二手房挂牌量高居不下，大量2017-2019年投资买房的房子还在路上，今后一至三年，不出意料的话，二手房挂牌量只能逐年增加，毕竟工资收入预期下降，房产上涨，刚需连首付都难，二手房想出手应该是难上加难。

有人说身边最近几年投资房产的人，目前都赚了？对于上述现象，怎么看？

根据最近一年重庆房产价格市场走向，分析一下，重庆楼市各方面的房产数据，房价新房还是坚挺，但二手房确实在是缓跌，特别是老小区，由于国家不再进行大规模的拆迁，只是进行局部改造，如加装电梯，改造下水道等，此类小区一直处于的下降通道。从这2020年几个月的曲线图来看，重庆楼市也确实涨跌起伏不断，但整个二手房市场价格还是稳定的，且有一定程度下滑。

实际情况来看，重庆的二手房，从2020年1月初的14套到如今的16万套；再来看看一手房新盘的表现来看，复工过后，就是一手房购房者购房意愿普遍降低，部分位置偏远的小区，普遍认购率不到一半。

这么说，难道重庆楼市真的要凉了？毕竟二手房各方面数据表现不佳，实际情况也难以出手！

重庆今年上半年GDP全国城市第四，在全球疫情尚未结束的情况下，还能得到第四，说明重庆经济基础的含金量还是比较高的。同时也说明重庆的产业结构合理，抗压稳定性。但重庆区域划得有点大，仅仅列入国家试点区县就达21个，全市势必有大量老旧房产被淘汰，看似重庆房价微跌，实际上是优质地段好房产涨幅较大，差的地段或偏远县区房价大幅下降，两者相抵，掩盖了真实的市核心区房价。

如同淮海经济区中心城市徐州，全市均价12000-13000元一平，实际上新城区房价已打17000-18000元一平。

国务院日前批复同意在北京、天津、上海、重庆、海南、大连、河北雄安新区等28个省、市（区域）全面深化服务贸易创新发展试点，试点期限为3年。预计将会给重庆发展带来新的机遇。您咋看重庆市未来房价呢？

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