2020年全国房地产开发商热盘的“金九银十”到了，不过今年的房地产市场并不像往年一样火爆，全国购房者者进入观望阶段。楼市由原来的内部预定，或捂盘惜售，到了现在楼盘开盘不再出现秒磬。进入九月份，家里人也开始接到售楼部电话，这都是近一二年未出现的。出现这些问题的原因主要有以下几点：

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一是政策导向：全国房地产政策从去库存化，到限购、限售，到住建部继续约谈多个城市，江苏无锡，南京先后出台房产调控政策，在表明中央坚决控制高房价决心，影响着房市，全国大多数地方楼市趋稳，乃至进入下行通道，7月份以来郑州房产也有了一定幅度的下降，主要表现在打折这一方面。

二是经济因素，中美政治博弈剧烈，美国疫情仍旧肆虐，全球经济除中国外，一片哀鸿遍野。中国外向型经济出口受阻，部分产品只能转内销，影响了企业正常的经营能力。

三是2021年预计房产税制定的步伐可能会有一定成度的明确，持有多套住房将来会缴纳更多的房产税，可以遏制房产投机者，炒房者，从而成功遏制房价。

先来看看近期郑州房产市场房价及销售情况，8月底郑东新区的蓝宝桃源里，原价16000多元，现在不到13000元，总体位置不错，位于龙子湖北，北龙湖东侧！由于仅仅只有两栋楼，可以说一上午售罄，毕竟特价、大幅降价对三环里的郑东新区可遇不可求啊，要知道就是同等位置，同样环境的徐州新城区房价要在18000元左右，郑州毕竟是省城啊！

其次，恒大推出的七折活动，不管是调价再打折，还只是直接打折，但这次真的让利了，一套房至少便宜几万元还是有的！可惜郑州市区还是没有项目。荥恒大养生谷，7000左右！关键还是精装修，主推九十平米以下的小户型，销售不错！

再说南龙湖房产，这里房产政策一直宽松，房地产开发商推出的远洋风景不足7000精装准现房，单其户型较大，大多为135平！优势是首付交完10000元定金即可，更令人欣喜的是分两年补完首付款政策！更令人感到最优政策的是薛店浩创梧桐花语，零首府，全部客贷款，尽管周边配套不行，不到六十万一套，月供3000多元就能买到一套住房，销量还是可以的，毕竟有樊纲六个红包的人还是少数。南龙湖南郭店某项目单价不到6000，3000块钱首付就可，几乎全部走贷款。

历史不止一次告诉我们，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格和政策！不得不说，进入郑州的门槛越来越低，但是这种房子真的值得买吗？将来再卖给谁，首付不要或很低，剩余都走贷款，首付压力没了，但每月月供压力大大增加，远郊的楼盘如果在市中心工作，还是不太建议买，小编还是建议有能力尽量往里面考虑。

如果你想在郑州买房，首付只有50万，总房款预算170万左右，在郑州可以买到什么样的房子呢？ 小编说的位置可能位置偏些。

在北三环，你可以买到100平的两居室，离地铁口只有500米，离郑东新区非常近，出行方便。

在南三环，你可以买到140多平的三居室。

在高新区，你可以买到120平的三居室。

在金水北，北龙湖附近，你可以买到105平的小高层，两室一厅精装房，而且是现房。

诚然，房价在未来一定有很大可能出现下跌，但不会出现从100万跌到50万的剧降，整个全国房价剧降是不可能发生的，国家会避免大批家庭弃还房贷，银行出现大量楼市泡沫，坏账，影响社会稳定。房市由飙升到稳定，由稳定到开始下滑，由下滑到到大幅下跌，都会可能的。

最后给您建议，要是投资性买房，继续观望；要是刚需，还是可以跟进，毕竟房产税与你无关，却可以趁机挑选好房子；要是炒房，还是捂紧些您的钱袋子，现金为王，寻找更好的投资方式。

最后还是请您关注我，毕竟码字不易。