现在的大众谈论较多的事情一是新冠疫情，二是中美对弈，除此之外，大家所关心的大概就是房价了。众所周知，房价一直是人们重点关心的话题。对于今年的房价走势，有人说房地产调控即将放松，房价将上涨，但现在看来这种观点是一边倒，那就是2020年的房地产行情不会比去年好多少，甚至也许会变的更糟。2020年房价真的下跌的话，那最多会跌到什么程度？先来看看近几年房地产大佬的看法。

“房子如葱”，这是马云2017年在杭州全球峰会上谈到的一句话。马云是互联网时代的领军人物，有人说是他对房地产行业的分析和判断，倒不如说他在严厉批评房地产行业，表达自己的不满心情，“房子如葱”的说法，博起人们的好奇心，几年后最便宜的东西是房子，更是迎合了广大网友的胃口。马云力劝年轻人不要买房：“如果房地产一直是我们的经济支柱，那我们将失去一代人的幸福。

李嘉诚在2015年前就卖光了大陆的商业地产，在2017年左右卖光了香港的房地产项目，当李嘉诚卖光了自己的房地产后，2018年国家房地产的调控政策才出台，现在房子是降价也卖不动了，您说李嘉诚的眼光是不是太可怕了。

著名地产商，SOHO中国的董事长潘石屹几乎要清仓中国的商业地产，要跑到美国去。 房价下跌不可能超过20％。但他同时说，对于开发商来说，20%是房价的最低限度。如果房价跌破该水平，大多数房地产公司可能会不复存在。

房价如葱会实现吗

房地产大亨王健林早就预测了2020年的房地产市场，他认为2020年中国房价将呈现下降趋势，如果房价继续上涨就会出现泡沫。

融创中国的董事孙宏斌认为，融创在2020年需要完成降低成本、调整融资结构、拿地需要谨慎这三大问题。

孙宏斌的融创公司也是中国十大开发商之一。他所说的是相对权威的。尽管房地产赚钱，但是现在利润也不是暴利。如果房价急剧下跌，开发商将没有钱支付工资，甚至连银行借款也还不上，最后的结果就是房产泡沫破裂，大量的工人失业。

从去年底的数据来看，大多数城市的房价开始下跌。一线城市中，北京和广州已成为下降的主力。北京的二手房在2019年下降了18％以上，广州的二手房中有70％下调了价格，上海下降了0.2%。因此，如果连一线城市的房价都可以下跌，那么三四线城市房价能够一直坚挺吗？

西方发达国家保障房跟商品房分的是严格区分的，普通低收入群体的住房一般都是由政府组织建设的，政府会统一盖一些廉租房，然后租给那些低收入人群，而商品房则是完全依靠市场行为，具体房价高多少，市场决定。

居住权是每个公民的基本权利，从20年前我国商品房改制之后，城市房价不断上涨，很多刚需就是用上房地产专家樊纲的六个红包，也很难买起房。国家在今后的房产调控中，一是政府应该多造公租房，共有产权房、廉租房、长租公寓给中低收入人群；二是认真贯彻租售同权，加大对学区房摇号制度，分散学区房高房价；三是开征房地产税和空置税，严厉打击囤积炒房者。四是大力健康发展房地产租赁市场，进一步完善的保障房廉租房建设体系，切实保障低收入人群的居住权，维护中低收入群体利益。

2020年能不能买房呢，这里小编直接引用李嘉诚对媒体说的未来房价趋势的话，“我应该尽我心讲实话，量力而为啦，譬如香港的朋友，香港人买来自己住，分期付款没有问题的话，那么你应该买，因为买来住，但是千万不要买来炒，波动厉害的啦。”

最后2020年房价走向，您咋认为呢，欢迎交流一下您的看法。