前阵子面授课的一位学员，是从2020年就关注我的“黑粉”。当时，他有一套南山后海的房子，2020年3月份，深圳房价刚启动
龙岗有华为，坪山有比亚迪，买在龙岗或坪山的人，在期待房子房价的时候，经常会这么安慰自己。产业，确实是城市、板块的核心价值
有一种房子，不限名额、房价低，一套商品房的首付款，买它购付全款。可是这种房子在网上讳莫如深，你可能都找不到卖房的中介。这
一直以来，都有粉丝问：谭老师，你对楼盘太苛刻了。一讲楼盘，就是这个不好，那个不涨。难道就没有能买的房子吗？为什么不多说说
很久没讲法拍房了。最近有同学在粉丝群问，怎么看最近法拍房数据创新高的事情？根据中指研究院的数据，今年前三季度，全国法拍市
在房地产过去疯狂发展的一二十年，不管是什么城市，什么板块，什么楼盘，所有的房子买来只要等一段时间，再卖的时候都能赚到一笔
罗湖是深圳房价泡沫较小的板块，罗湖黄贝岭的深业东岭，北门就挨着一所名校，原来叫黄贝岭中学，现在改名叫翠园实验九年制。深业
就在前几天，住建部接受新闻联播采访，谈起如何构建房地产发展新模式。理念上，始终坚持房子是用来住的不是用来炒的定位。体制机
刚需往往喜欢听宏大叙事，沉迷在未来十年、五十年的中国经济、世界经济，无法自拔。最后忽忽悠悠把房子投资在某处，人老了，经济
每期的《一周一课》，在正式开播之前，我都会给团队内部培训一遍。经常，讲到某些知识点，忍不住跟团队感慨：“你看我们讲的东西
居住是房子最基础的价值，一部分人买房买居住大于买赚钱，另外也有一部分人，只要房子能涨，自己不住都没事。这两种人都可以称为
“黄金内湾”的概念提出于2021年，经过两年的宣传和影响，很多人对它深怀期望，认为这是一个买房的指引。其实大家翻开任何一
拿父母的钱买房，别说买了，说起来好像就挺不道德。可是这又是很多在深圳的年轻刚需，实实在在碰到的问题。我有一位面授课的学员
南山、福田是深圳房产价值最高的两个板块，长期以来，很多人对此存在两个误解。第一，南山、福田好，但是买不起。南山、福田的房
深圳楼市两大重磅政策在今天同时执行：1，家庭购买二套住宅，首付比例统一调整为40%。2，取消750万的豪宅线。第一条政策
不劳而获的人想靠买房一夜暴富，这种机会在过去也许有，在未来的深圳趁早断掉这种念头。房地产会变成彻底的“价值交换”，想买一
深圳的房地产市场最近出现了一种很奇怪的节奏：传言，辟谣，传言，辟谣，传言，辟谣，……这个月初，传言中介app下架二手房指
买房不踩坑已经变成一种奢侈，买老破大、买小产权、买公寓、买临深，……谈大多数房子，首要谈及的就是他们的坑。价值呢？在买房
前阵子我带团队去宝安沙井踩盘，因为带着摄像机，刚下车，就有几个人跑来，问我们是不是来维权的。沙井、松岗的很多新盘，都有过
购房者总是希望能有一条简单又好用的方法帮他们买对房子，这也是他们买房时，总会被有心人利用的原因。实际上，好房子是没有统一
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