深圳楼市现在陷入一个诡异的氛围。外地人对深圳楼市充满信心，本地人却有不少悲观者。单说我的线下房产课，上个月初、月尾各开了
我有一位学员，在南山科技园上班，房子买在惠州淡水。淡水在惠州惠阳，靠近深圳的龙岗、坪山，但距离也不算近。淡水开车到坪山高
南山、福田是深圳最好的两个板块，目前南山的二手房均价大概在8.1万/平，福田7.5万/平。这个数据在深圳各区里面很高，但
深圳楼市，六连涨了。3月18日-24日，深圳二手房录得量达1286套，环比增长6.6%，出现六连升走势。录得量是以买卖双
十年前深圳楼市最火爆的是龙华，在宇宙中心概念的影响下，无数人心怀期望，希望通过一套房子领到宇宙中心的入场券。但是十年过去
2018年深圳刮“山竹”的时候，我还在红树湾，因为风力大，很多邻居怕危险，跑到停车场打地铺。晚上没事，就在那里聊天熬着。
很多人已经撤掉了自己在卖的房子。去年年底，深圳的二手房挂盘量接近6万套，很多不需要卖房的，也被大部队裹着想逃命。春节前，
深圳楼市的数据在持续创纪录。2月7日，农历腊月二十八，深圳宣布放松限购。抛开随后的春节假期。2月19日-2月25日，深圳
一个人反复劝你买房子，还给你推荐各种“性价比高”、“可以抄底”的楼盘，你可以说，他在忽悠你。一个人使劲抹黑同行，只为让你
福田区是我在面授课重点讲解的板块，福田中心区是福田区，甚至整个深圳东西南北中最核心的位置，直接挨着产业中心，房价表现却跑
2019年、2020年是深圳楼市的上一个大涨周期，并且是房地产进入分化以后的第一个上涨周期。只是，房地产在2016年开始
2020年是深圳房价的上一个高点，当时，深圳正式成为内地房价最高的城市，平均一套房子的总价就要600多万。西部、前海是当
低价值的房子难卖是正常的，我碰到一些学员，名下四五套房子，想换房，房子一起挂盘卖，哪套好卖、卖哪套，这很容易卖掉房子里面
看过我自传的同学知道，我当年刚来深圳，比现在的很多刚需还惨。那不是买不买房的问题，而是吃不吃得起饭、租不租得起房的问题。
2月28日，香港宣布撤销所有住宅物业需求管理措施。所有住宅物业交易，不再需要缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。内
谁也不能说，房子买在龙岗就是错的。谁都不能说，龙岗的业主，幸福感一定不如福田业主。甚至还有大把的福田业主，买到房子也在亏
假如你有500万，可以买光明的四房，也可以在龙华买三房，也可以在福田、南山买个两房。光明的四房，买到的面积数最大，还能买
福田区是深圳最有投资价值的板块之一，是最被低估的板块，也是供求关系最紧张、最被误解的板块。福田区78.66平方公里，相当
深圳的房价有没有泡沫？有。泡沫最大的地方就在西边。深圳的房价有没有泡沫？没有。最没泡沫的地方就在罗湖。78平方公里的罗湖
单看地段，龙华的位置比宝安要好很多。宝安只挨着南山，龙华则属于南山、福田、罗湖的后花园。可是，宝安的房价比龙华贵。这不是
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